間に合わない住宅ローンについて

質問

• 間に合わない住宅ローンについて質問です。購入済みの新築マンションのローン支払いが遅れてしまい、販売会社の指定支払い期日に間に合わなくなりました。引っ越し日も近いので、どうすれば良いか迷っています。
• 住宅財形とローンの手続きが遅れたため、マンションの支払いが４月上旬になってしまいました。販売会社からは３月末までに入金を済ませるように言われていますが、間に合う方法はないでしょうか？ローンのこともよくわかっていないので、どうしたら良いか教えてください。
• 現金で一時的に支払いをするか、他でつなぎ融資を受けるか迷っています。マンションは夫名義で購入するため、住宅財形が解約される可能性や住宅ローンの受けられるか心配です。購入には私の貯金も使う予定ですが、どうしたら解決するでしょうか？

回答No.2

mutsunatsumizu

住宅ローンはともかく、財形の解約にそんなに時間がかかります？
「支払日が早まったのですが、なんとかなりませんか？」と一度、銀行に相談なさってみてはいかがでしょうか？
販売側としては「つなぎ融資」だとか「提携銀行でローンを」とか簡単に言いますが、マンションは高い買い物ですから、わずかな金利の差でも、支払額はだいぶ変わってきてしまうかと思います。
会社を通しての契約とのことですので、社内に詳しい人がいるのであればそちら経由でもいいかとは思いますが、ちょっと内容が複雑なので、直接、銀行に問い合わせしてみたほうがいいのではないでしょうか？

今回、「現金でいったん支払ってしまおうか」とのことですが、マンション代金全額を現金払いするわけではないですよね？
「家具・家電は私の貯金で賄います。（それらを買うお金を今払い出そうとしています）」とありますが、住宅購入費用ではなく、家具家電を購入する費用を現金で支払う、ということでしょうか？
住宅財形のほうはともかく、住宅ローンには家具家電の購入費用は元々含まれないような気がするのですが・・・そのあたりも含めて、確認なさったほうがいいのではないかと思います。

補足

そうなんです。つなぎ融資をすると、
余計な金利など払うのが負担かと思っています。
主人は会社の住宅財形の担当者にかけあったようですが、
無理ですと言われたようです。
私も、実際融資を行う銀行にかけあってみては！？
と言ってるんですが…
今、現金で支払ってしまおうといっているのは、
マンション代金全額のことです。
私の独身時の貯蓄があり、それを夫の普通預金と
子供の教育費用の貯蓄を合算し、
あと少しを兄に借りることが出来たら、
なんとかギリギリ賄えます。
ただ、一時的に賄えるだけで、
子供はこの春、進学が決まっていますし、
家具家電も買わないといけないので、
マンションのために使うわけにはいかないので、
あくまでも、財形解約金とローンで支払います。