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賃貸マンションの敷金引かれる基準とは？
noname#179671の回答
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不動産管理会社との「やり取り」等については「今後、書面を交わす事」を忘れないで下さい。 理由：不動産会社が管理している戸数が多い所ほど「口約束は危険」だからです。解りますよね？ 昨日、仕事柄「立ち合いに」行って来ました。同じ事を退去者が心配顔で私に聞いてきました。 クッションフロア・畳の上に「ドラえもんのポケットから何か出して貰って、ソファを空中に浮遊して貰える」ならば別ですけど、ソファや椅子等を床の上に置かなければ生活出来ないのですから、凹み傷とは言わず「ソファの足跡」です。 もし仮に張り替える・・と言われましたら「その理由を必ず聞き、貴方が納得した場合、全額負担で無く、経年変化・減価償却が有りますので張替費用負担比率を出して貰って下さい」 あくまで、貴方が「納得した場合」が前提です。 通常、張替を実施する場合は、クッションフロアに １－喫煙に因る「焦げ」アリ ２－何かを引きずって「キレ」てしまった ３－クッションフロアに「着色」 ４－鋭利な物を落として「Ｖ傷」ができた が、張替要素の基準となります。 クッションフロアのワイド巾は普通「１８０ＣＭ巾」です。 バルコニーに向かって部屋の幅が３００ＣＭだったら、クッションフロアは「２枚繋ぎ合わせて張ってある」と思います。 この「合わせ目」は経年変化に因って「浮きや剥がれ」が出てくる時が有ります。 この現象は、貴方の責任では無く「自然に因り剥がれた施工責任」となります。 因みに、クッションフロアの耐用年数は（一般的にガイドラインなどで） 「張ってから８年経過で１０％費用負担」 ８年を経過し、１０年・２０年経過したとしても１０％費用負担です。 家具類の凹みは「傷」では無く、家具類の「足跡」・・です。 但し、自転車等を部屋内に入れ、自転車のタイヤゴムとクッションフロアの接地面にできた「タイヤゴムの跡」は「着色」と「判定」されますので充分気を付けてください。 また、雑誌を直接、クッションフロアに置いていた為に出来た「雑誌の写り」もアウトです。 気をつけて欲しいのは「カラーボックス」を長年設置して、引っ越し時に「どかしたら」「やっちまった」と言う事が結構有ります。「時々、部屋の模様替え」が「出来れば」してください。 畳も同じです。重量物（家具・家電以外）を置いていて、畳本体が凹んでしまった場合も「退去者負担」（その畳だけ）です。 畳の「色変わり」は「ノーカウント」です。（物を置いていた所と色が違うのは当然です） 如何でしょうか？
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お礼
ありがとうございます。 丁寧に感謝してます。安心しました。