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高齢者用のバリアフリー住宅に悩む～リフォームか建て替えか～
kamapanの回答
- kamapan
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あなたの「お礼」の内容からすれば、どうも「新築志向」の様ですから 500万円でどの程度の建物が出来るのか？ 考えてみたいと思います。 かなり「安く建てる！」としても、家全体に対する「水周り」の比率が どうしても多くなりますから、坪単価も「高目になります」 ※「水周り」とは？「トイレ」や「お風呂」に「洗面所」に「台所」などの 設備品が必要なので、床面積の広さに比べると「割高」な場所を言います。 坪単価を40万円とすれば、500万円の全てを使って約12坪ですから 約40m2の住宅が精一杯だと思います。 ※坪当りで40万円と言うのは、かなり無理をした「単価」ですから 必ずこれで「工事が完成するのか？」と聞かれると、地域差も ありますとしか「お答え」出来ないのですが。 一切「経費（水道本管負担金や登記費用など）」を無視しているので 実際には500万円以上が掛かります。 あらかじめ500万円から「必要な経費」を引けば建築資金は450万円まででしょうから 約36m2ぐらいの床面積となります。 ご高齢のお二人での暮らしならば「何とかなる大きさ」ですが、金額が 抑えられているので、大手のHMでは無理ですからお近くの「工務店」を 尋ねて話合ってください。 どうしても「見栄えがする家」にはなりませんから、ここだけは「ご容赦」ください。
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