高齢者用のバリアフリー住宅に悩む～リフォームか建て替えか～

質問

• 実家のリフォームを検討しているが、築45年で高額な補修が必要であるため、新築も検討している。
• 築45年の住宅をリフォームする場合、設計の自由度が高く、工期中も住居を確保できる利点があるが、費用が高くなる可能性がある。
• 一方、敷地の隣に新築する場合、費用が少なくて済む可能性があり、バリアフリーを考慮した広々とした住宅が実現できるが、工期中は仮住まいが必要となる。

回答No.5

drmuraberg

状況と予算を考えると、空き地に居室だけの離れを作り、母屋と渡り廊下を
造り、母屋は平屋に減築するのはいかがでしょうか。
最善の策では有りませんが。

空き地への平屋の新築はその予算では難しいでしょう。
もし出来たとしても、後日古い家を取り壊すのには100万円以上必要です。

リフォームも中途半端な物になる恐れが有ります。

離れは介護ベッドが置け車椅子で動けるスペースを確保した上での、出来るだけ簡素なものです。
渡り廊下はこの規模の家を繋ぐには1～2間程度ではないでしょうか。
母屋の減築は、平屋の天井裏を収納スペースとし、1階の不用品を全て上げて
しまいます。その上で、1階の不要な柱又は壁を抜き動き易いようにします。
平屋に成りますので、耐震性の問題は小さく、密集家屋から来る圧迫感も無くなり、
後日の解体費用も割安となります。
水回り等は極力以前の物を活用し、予算内に納めるように努力します。

補足

減築のアドバイスですが、現在のところ、減築する必要性はないと考えています。
築45年ですので、耐震性についての問題はあるのですが、減築すると収納スペースが減ってしまうからです。
　一階部分の大幅な模様替えをするのであれば、二階部分が邪魔になり、二階部分だけを取り壊すというのは理解できます。
　しかし、母屋を風呂とトイレの目的にだけ使用するというのであれば、現状でも、母屋を風呂とトイレの目的で使用できますので、あまり必要性を感じないのです。
　また、1，2間程度の渡り廊下を設けるのであれば、その敷地に新しいトイレや風呂を建築すればいいのではと考えてしまいます。