現在、新築検討中です。

質問

一年以内で家を建てるつもりでいます。
土地はあるのですが、予算が建物本体ともろもろの諸費用合わせて1800万が限界です。
家族の意見を吟味し、ローコストハウスメーカーで見積もりを出してもらったら2000万とのことでした。正直外観のデザインも気に入っていない上に、色々削って予算合わせという気になれないでいます。

私はキューブ型の家にし、外壁をガルバリウム鋼板にしたいと思っています、しかしローコストメーカーでは基本的にガルバリウムの外壁を選択できない様です、それに似た物はあるそうですが・・・
間取りは３LDK以上で、リビングは20畳くらい欲しいです。
妻はカウンターキッチンとシャワー付きの洗面台を希望しています。

予算内でこれらを実現する方法は無いでしょうか？

回答No.4

517hama · ベストアンサー

出来合の商品を買うのと違って、家を建てるのにはビルダーさんや使う材料で家はピンキリの家が建ちます。

面積などが書かれていないので何ともいえませんが、一般論からいってもローコストメーカーだから安いわけではありません。
ローコストメーカーは基本的に注文住宅であっても規格が決まっていて、その範囲内でやると材料の仕入れなどで安いのであって、そこから外れた内容で注文したり、材料のランクアップをするとかえって高く付くことも結構あります。

家族の中である程度家の内容が固まってきているのであれば、大手から地元工務店、設計事務所など何カ所にでも足を運んで金額や希望の条件で見積もりを作ってもらうことです。

ただ、家を建てる上で注意する点は、多くの人が設備や見た目にこだわりがちですが、実際に大事なのは基礎や構造の部分、気密性や断熱性能などが本来は大事な部分です。
また、初期投資に多少かかっても、ランニングコストやメンテナンスコストを落とす方が、最終的には安く安心して済むことができます。

この辺もよく検討されてくださいね

また、現在消費増税が話題になっていますが、注文住宅と建て売り住宅では増税になるかどうかの時期がずれますので、この辺も気になさっているのであれば注意が必要です。

回答No.5

Mokuzo100nenn

＞予算内でこれらを実現する方法は無いでしょうか？

予算が限られている場合は、施主が個別の注文を付けては上手く行きません。
「この土地で、予算１５００万円で建つ家を提案してください」と設計事務所や工務店に依頼して、提案の中から自分のイメージに近いものを選ぶことです。

とにかく、予算制約がきつい場合には、個別の注文を付けず、施工側のコスト削減努力を最大限活用するのが正解です。

回答No.3

bonjour12

普通の外壁よりガルバの方が安いと聞きますが、もっと色んなメーカーさんを回ってお話聞いたらどうでしょうか？
有名なハウスメーカーだと広告料に取られますから、ちょっと大きめな工務店、建築事務所の方が安いしデザインも好きに、かつお洒落にしてくれます。
きっと気に入る所が出てきますよ♪
ホント色々回ってすぐにそこに決めずに考えてください。

私ももう３０近く回りましたが、ハウスメーカーは耐震性には強いかもしれませんが、CM,広告料も大きく(会社側はそんな事言いませんが)坪単価が高めです。
なので、外しています。

かなりの都会でしたら坪単価も高くなりますし、場所にもよるとは思いますが３LDKのキューブ型で2000万もいくのでしょうか？
坪単価が７０万近いとかそれぐらいとか結構するのでしょうか？
きっと坪数は30代でお考えですよね？
でも、リビング２０畳は広いですね・・・ダイニングも込ならわかりますが、それにしても広いですね。
私が考えているのはリビングだけで８畳あればいいです。
何十センチかの段差を付ける事によって解放感、広く見せる工夫もありますので、参考までに…。

お互い良い家を建てれればいいですね！

回答No.2

garasunoringo

外構費用　100万
水道引き込み工事　数十万
水道加入金　十数万
地盤改良工事　０～百数十万
登記費用　二十万
カーテン代　二十万
照明代　十万
エアコン代　数十万

最低限このくらの諸費用はかかるので、本体工事費用の上限は計算してみてください

凝らなければ、地元の工務店とかで、まぁなんとかならなくもない金額だと思いますよ

なお、もしローンを組む場合は、大手ハウスメーカーの提携ローンが非常に低金利なので、工事費は多少高くなっても、金利も含めた総支払い額は、割安になる場合もありあす

回答No.1

IDii24

とりあえず譲れない箇所が決まってるなら、一級建築士のいる設計事務所に相談してください。
地域によりますが、都市部であれば予算内で家を建ててくれます。ただし、その他の箇所は譲るところは譲るということです。
まずWebで探して電話かメールで問い合わせですね。Webには実績の写真が載ってます。なるべく自分の好みに近い設計事務所にしましょう。ほど遠い事務所を選べば逆に割高になります。だって不得意ですから。
自分の県になくても隣県でもおそらくやってくれます。設計士と言うのはユーザーととことん話し合って、希望の家を建てるのが仕事ですから、半年ぐらい設計にかかる場合もあります。気に入るまで付き合ってくれます。そこから業者選びをしてスケジュールを組み、さらに監修もしますので長い付き合いになります。気の合う設計士を選ぶことがコツです。