ハウスメーカーで家を建てたい。さて、どうやってメーカーを決めたら良いの？

質問

２世帯住宅を、木造注文住宅で建てよう。という所まで、決まりました。それと、性格上、ハウスメーカーが妥当かと思っています。

さて、色々とモデルルームを回ったりしましたが、どれも同じような感じで、説明を聞いてもどこも良いことばかりいうし・・・
一体、ここから、どうやって動いたら良いのでしょうか？

決してお金があるわけではないのですが、家の大きさ、予算等、何も決まっていません。そして、たぶん、メーカーが決まるとか、何か具体的に決めざるを得ない状態にならないと、そういうことも決まらない様な気がしています。（二世帯であることがとても大きく関係しています）

上手く、言えませんが、メーカーの担当者って、家族の話し合いも上手くバランスとってくれたりするんでしょうか。
二世帯と言っても、色々話は複雑で、とても現実的な話をする気がしないっていう気分なので、話が進まない。というのもあるもので・・・

(1)どうやって、メーカーを絞り込むのですか？

(2)具体的に、私たちは、まずこれから何をするべきでしょうか。

木造注文住宅をハウスメーカーで建てた方あるいは、詳しい方、

(3)お薦めのメーカーは？

(4)それぞれのメーカーに決めた理由・決められなかった理由は？

(5)メーカーの担当者は、仲裁人？まとめ役？みたいに親身になったり、上手く誘導　したりしてくれる？
(6)すごく変な質問ですが、メーカーは、誰の味方？
　夫？妻？姑？お金を出す人？

一つでも構いません、どなかた、アドバイスお願いいたします。

回答No.3

noname#61013

モニターに当たって某大手メーカー（ジャニーズの２人がＣＭ出演したメーカーといえば…）で家を建て替えました。２年になりますがいまだに手直しが入ります。私の感想は「欠陥住宅以下、建売住宅以上」といった所でしょうか。メーカーだから、と安心しすぎたのかもしれません。
モニターといってもモデルルームを譲りますといったものではないので、普通に販売している場合と変わらないものと思って読んでいただきたいのです。

(1)どうやって、メーカーを絞り込むのですか？
(2)具体的に、私たちは、まずこれから何をするべきでしょうか。
　　土地はもう決まっているのでしょうか。土地の大きさや区分(一種・二種住専、角地など)によって家の大きさが決まってきます。次にこのカテゴリに何度か紹介されていますが、頭金や年収などで用意できる価格が決まって来ます。この２点が決まれば、どのメーカーも設計図と見積を用意してきますので、その中から自分にあったものを選択されては如何でしょうか。　　

(3)お薦めのメーカーは？
　　ここのメーカーだけはぜったいやめたほうがいい!!!

(4)それぞれのメーカーに決めた理由・決められなかった理由は？
　阪神大震災の時、半壊・全半壊がゼロだったという大手４社(積水・ミサワ・旭化成・大和)の中から択びました。在来工法は一般に公庫が使える家ならまず大丈夫という話ですが、ピンきりが激しく、ピンをどうやって見分けるか？(作っている途中でこりゃダメだとはいえませんから)ということで、軽量鉄骨かパネル工法に絞りました。木造注文建築ということですので、建築途中を見せてもらうとよいかと思います。

(5)メーカーの担当者は、仲裁人？まとめ役？みたいに親身になったり、上手く誘導したりしてくれる？
　　営業次第です。大抵は契約書を交わすまでは懇切丁寧に接してくれるのですが、相性なんかも有るでしょうね。但し、営業・設計担当と現場は別物だと考える方が無難です。営業がどんなに話し上手でも、実際に建てるのは現場の職人さんだという事。家は建て終わってからも色々な問題が起こってきますが、営業はお金の話しかしませんから。

(6)すごく変な質問ですが、メーカーは、誰の味方？
　夫？妻？姑？お金を出す人？
　　　誰の味方でもありません。自分達の営利のために動きます。大手になればなるほど、個人の責任というものが小さいように思います。けれども話を進めるのは施主と営業といった個人同士ですよね。だからいい営業に出会えるかが問題になるのではないでしょうか。