ハウスメーカーで家を建てたい。さて、どうやってメーカーを決めたら良いの？

質問

２世帯住宅を、木造注文住宅で建てよう。という所まで、決まりました。それと、性格上、ハウスメーカーが妥当かと思っています。

さて、色々とモデルルームを回ったりしましたが、どれも同じような感じで、説明を聞いてもどこも良いことばかりいうし・・・
一体、ここから、どうやって動いたら良いのでしょうか？

決してお金があるわけではないのですが、家の大きさ、予算等、何も決まっていません。そして、たぶん、メーカーが決まるとか、何か具体的に決めざるを得ない状態にならないと、そういうことも決まらない様な気がしています。（二世帯であることがとても大きく関係しています）

上手く、言えませんが、メーカーの担当者って、家族の話し合いも上手くバランスとってくれたりするんでしょうか。
二世帯と言っても、色々話は複雑で、とても現実的な話をする気がしないっていう気分なので、話が進まない。というのもあるもので・・・

(1)どうやって、メーカーを絞り込むのですか？

(2)具体的に、私たちは、まずこれから何をするべきでしょうか。

木造注文住宅をハウスメーカーで建てた方あるいは、詳しい方、

(3)お薦めのメーカーは？

(4)それぞれのメーカーに決めた理由・決められなかった理由は？

(5)メーカーの担当者は、仲裁人？まとめ役？みたいに親身になったり、上手く誘導　したりしてくれる？
(6)すごく変な質問ですが、メーカーは、誰の味方？
　夫？妻？姑？お金を出す人？

一つでも構いません、どなかた、アドバイスお願いいたします。

回答No.5

nek

（１）
蛇の道は蛇ということわざがあるように、素人よりは玄人に聞いた方が内情を知る事ができます。
しかしながら、自分のハウスメーカーの事を悪く言う人間はいません。
そこで、ダメなハウスメーカーを聞いてみるという手があります。
面白いように、ダメなハウスメーカーを教えてくれますよ。
色々なハウスメーカーを尋ね、悪い評判の出ないハウスメーカーが良いメーカーという事です。
また、よく話しを聞いてみると、転職をしてる営業の人も沢山います。
それぞれの理由があるとは思いますが、自分のいた会社のやり方に不満を覚え辞めた人も多いです。
ちなみに、自分の時は、「○条○務店」がぶっちぎりに評判が低かったです。

（２）
まずは、自分達のプランを決めましょう。
これが無いと、ハウスメーカーで見積りをとっても、同じ土俵で比較できないわけですから
で、プランを決める為には、色々なハウスメーカーにプランニングしてもらえば良いでしょう。
あくまで、プランニングだけです。
そして、希望のプランニングが決まったら候補に挙げたハウスメーカーで見積りをとりましょう。
これで、各社のコストがわかります。
ちなみに、壁の材質・据付の家具・キッチン・バス・トイレ等で大きく値段が変わってきます。
ですので、ただ単に出された見積り金額だけで判断しないでください。
正直なメーカーがかわいそうなので、逆に見積り内にそれなりの物を使ってるメーカーの方がお薦めです。

（３）
（１）の結果、へー○ル○ウス・大○建設・富○ハ○スでした。
地域とかに寄ってもかわってくるかもしれません

（４）
自分の場合は、他のメーカーではできない間取り（仕様）がその会社のみ可能であったという事です。
言い換えれば、融通の利く工法だったという事ですが
また、価格も少なからず決め手になってます。
ちなみに、２年くらい経ちますが、不満はほとんどありません。

（５）
メーカーの営業は、こうした方がいいとか、よっぽど言いません。
ただ、ダメな箇所（タブー的な事）等は、参考意見として言う場合がありますが
やはり、主導権はお客さんなんで、自分達で色々検討しまとめましょう。

（６）
誰の味方でも無いです。
人の家の人間関係の調整なんてとってくれませんよ。
自分達でなんとかしましょう。
色んな意見がありますので、みんなで少しづつは折れる箇所が無いとダメだと思います。

大きな買い物です。
悩めば悩んだだけいい家が建ちます。
自分達も家を建てるまで（検討する間）は２年も費やしました。
頑張って下さい。