分譲マンションの配管工事費節約の件

質問

現在４６世帯が入っているマンションの雑排水管（立て管）更新工事を計画している専門委員の者です。　業者複数社から現場調査の上、相見積もり、ヒヤリング、施工業者選定という段取りで進めますが、予算を最小限に抑えるため、１つ、実際に可能かどうか、そして可能なら、そのメリットとデメリットを教えていただきたいことがあります。
最上階（5F)の雑排水管（立て管共用部）のことなんですが、実際には排水が通ることはないので、その部分だけは腐食や老朽化というものがほとんどないと仮定すれば、その部分の排水管の更新をしなければ、工事費は結構、節約できるのではないでしょうか？
ちなみに、当マンションの形態は5階立て部分が4系統と3階建てが1系統になっているので、全部で10世帯分の工事費が浮くのではと思っているのですが。。。
どなたか、同様の工事ご経験者の委員の方、マンション管理士の方、配管業者の方、大規模修繕請負業者の方など、よろしくお願い致します。

回答No.1

tai-yu

＞予算を最小限に抑えるため、１つ、実際に可能かどうか、

可能でしょう。施主の指示なら業者は言われたとおりに施工します。

＞そして可能なら、そのメリットと

無い。

あるとすれば、当面の配管工事費が安くなるだけ。しかも大した金額にはならない。

＞デメリットを教えていただきたいことがあります。

変えなかった配管が数年後に壊れたらどうします？

今回節約した金額の数倍以上の金額が直すために必要ですよ？

この責任は、業者ではなく、指示したあなたの責任です。

変えれるときに、いっぺんに変えておくのが生涯の修繕費をやすくおさめるこつです。