家が売却できた時の、照明器具などについてです

質問

家が売却できた時の、照明器具やステンドグラスについて教えて欲しいです。

一般に、照明器具は売り主側で判断して構わないということですが、
直付けの場合はどうなのでしょうか？
気に入っているので、次の家でも使いたいと思っています。

お金はかかりますが、業者に頼んで、市販のものを取り付けれる状態にしておけば
問題ないでしょうか。
それとも、外したそのままの状態でも構いませんか？

ステンドグラスも同様に、友人に作ってもらった思い入れのあるものなので
数枚だけでも持って行きたいのです。
家が完成してから 窓の内枠にはめ付けたものなので
ドライバーで、簡単に外せるものです。

リビングの親子ドアも 手作りのステンドグラス入りですが
私の方で、ステンドグラスのない、普通の親子ドアを新しく取り付ければ
構わないでしょうか。

よろしくお願いいたします。

回答No.3

oyazi2008 · ベストアンサー

不動産業者です。
売買の引渡し条件で初めから、買主側へ提示しておけば問題ありません。
親子ドアなどは既製品？ですか？そうでなければあらかじめこのようなドアになるという、パースなり、既製品であればカタログなり、提示しておかないとトラブルの元です。
但し、質問者さんが新築でそのドアを利用するのは出来ますが、既存の（中古）でそのドアを利用できるかどうかは、わかりません。サイズが合わなければ、解体して枠から作り直しとなるとかなりの費用がかかります。

照明ははずして渡すということであれば、配線むき出しでかまいません。
どのような照明かわかりませんが、直付けですと天井の「色あせや汚れ」が外すとはっきりわかってしまう場合があるので、そこだけ注意が必要です。
その場合は、現在の照明より大きな径のものを取り付けてしまったほうがトラブルにはなりません。

売買契約時には、付帯物表の様なものを作成すると思いますので、それに付属しておいてゆく物、取り外すものを明記して、後日トラブルの無いように業者へ伝えてください。
キッチンやユニットバス、給湯設備などの主要設備以外の附帯設備は、あくまで売主と買主の合意があれば問題ありません。
仲介業者に良く御相談されてください。

お礼

とっても詳しく答えてくださり、ありがとうございます！

親子ドアですが、いただいたアドバイスを受けて調べてみましたら
かなり高くつくみたいです。
なので、もう一度考えてみます。

照明は、配線むき出しでもかまわなかったのですね (☆o☆)
外したあとのヤケなど、全く頭になかったので
本当に助かりました。

きちんと買い主の方に伝えてみます。
本当にお世話になりました m(*_ _)m

回答No.2

nantamann

買い手にその旨伝え、買い手が納得すれば問題なしです。

お礼

早々にぉ答えくださり、ありがとうございます！

はい、伝えてみます。
お世話になりました m(*_ _)m

回答No.1

noname#184314

契約時に、立ち木や家の設備などは残すものと撤去するものを
打ち合わせておかないと、後であれがないとかあれは撤去してくれると
思っていたとか問題になります。
かならず、箇条書きにして目録を作っておきましょう。

お礼

早々にぉ答えくださり、ありがとうございます！

木々については全く頭になかったので
助かりました。

箇条書きにしてみたいと思います。
お世話になりました m(*_ _)m