住宅ローン借り換え

質問

住宅ローン既存借入残り8年を延長した借り換えはできますか？

回答No.2

simotani · ベストアンサー

所謂リスケジュールですが、銀行や商品により対応が違います。
フラット35の場合交渉先は住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)になります。失業や倒産等国が正当と認める理由ならばリスケジュールに応じます(当初融資期間と通算で50年が最高限度)。
民間金融機関の場合固定金利契約(特約を含む)は一切の中途更改不可が原則です。変動金利契約の場合は比較的リスケジュールに応じやすいです(これまでの金利優遇特典は全て終了し店頭表示金利になります)。
他行に契約を変えたい場合、とにかく早く審査に入る事が絶対条件。失業中や入院だと審査不可な為、元の金融機関で一時繰り延べ(元金を繰り延べて毎月利子は支払う事で一定期間繰り延べ)る事なら審査しやすいです。

回答No.1

oska

＞住宅ローン既存借入残り8年を延長した借り換えはできますか？

銀行によって対応が変わります。
が、問題ないと思いますよ。
ギリシア・イタリアの国家破綻。スペイン・ポルトガルの財政危機。
こんな状況よりも深刻な国が、日本ですよね。
ＧＤＰ比で、既に２２０倍の借金大国です。
これだけ借金があるのに、国会議員一匹を養うのに毎年１億２千万円もの経費が必要なんですね。
（政党助成金は、所属国会議員数で割る）
国立国会遊技場では、与野党が毎日１億円の経費を使って「ヘキサゴン。ファイナルアンサー」と遊んでいます。
政治家が全く借金返済に興味持たないで、どんどん紙屑（国債）を発行していますよね。
各民間は、保有する紙屑の比率を下げています。
三井住友銀行など大手金融機関は、国債保有を下げています。
住宅ローンは、銀行にとって「カネの成る木」なんです。
多くの金融機関は、喜んで借り換えに応じます。
ただ、借り換えに伴う手数料の有無・金額によっては行なわない方が得の場合もありますよ。

お礼

有難うございます。早速行動します。