住宅ローンの借り換えと住宅控除

質問

先月、住宅ローンの借り換えをしましたが
諸費用を住宅ローンに含んで借りることができたのですが、この場合でも住宅取得控除を引き続き受けることは可能でしょうか？
ローン残高は…借り換え後＞借り換え前、となります。
税務署から指摘を受けるとも聞いたことがあります。
ローンは残り30年、残高は2000万以上（今現在）あります。
何か手続きする必要などあるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

回答No.1

devolatilizer · ベストアンサー

こんにちは。

私も今年の２月に借り換えしました。まだ年末調整を経験していませんが、新ローンが当初ローンの返済のためのものであることが明らかで、新ローンが１０年以上の償還期間であり、入居から１０年以内で減税の対象になっていればＯＫとの話です。
諸経費で残高が増えた場合でも、前年の残高を上回ることは無いと思いますし、借り換えのための費用であることがはっきりしてれば、問題ないのではと思います。
ご心配でしたら税務署に相談された方がよろしいかもしれません。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/1233.htm

お礼

大変参考になりました。
「前年の残高を上回る」というのが鍵ですね。
借り換えした後にこんな話を聞いたので不安でした。
どうやら住宅控除は受けられそうですね。
ありがとうございました。

回答No.2

noname#20102

年末残高が前年よりも増えていなければ、普通にそのまま年末調整が行われます。
でももし前年より増えていたら、税務署から確実に指摘は受けます。
初年度に控除を受けるための確定申告をしたのならご存知だと思いますが、物件の購入にかかる借入額までしか控除対象にはなりませんよね。
そのために物件の価格や登記持分なども申告したはずです。
借り換えにかかる費用は控除は受けられませんから、そこで辻褄が合わなければかならず税務署は見逃しはしません。
(物件購入代金借入以外の費用で控除を受けたとしたらそれは脱税です)

お礼

アドバイスありがとうございます。
私の周りでも今までそんなことはなかったみたいなのですが、最近になって指摘される人が出てきたみたいなのでしんぱいでした。
不安も少し解消されました。
ありがとうございました。