大東建託のオーナーにかかる修繕費について

質問

先日、父を亡くしまして、相続で大東建託のアパートのオーナーの権利を母が引き継ぐ事になりそうです。

父も大東にまかせっきりであった為、母ももちろんよくわからないまま引き継ぐ事になりそうで不安です。

そこで質問なのですが、
(1)退去者が出た時の修繕費について、先日その請求書(見積もり書)を見せてもらったのですが１部屋につき２０～３２万程度の修繕費がかかっていました。これは退去人が払った修繕費を引いて更にこれだけの修繕費がかかるという事ですか？それだとあまりにも高すぎると思うのですが・・

(2)そもそも、敷金礼金０ですので退去人はまったく支払っていないという事もあるのでしょうか？

(3)もうずっと大東にまかせている状態ですが、建物の借金も０になりましたので例えば大東の管理のままでアパートの権利の売却などもできるのでしょうか？
(大東と契約を切ると今の入居者との契約もすべて切れると聞きましたので・・)

大東に直接聞けと言われそうですが、営業マンが若いせいで適当な返事しかされないと聞きましたので、まずはこちらである程度知識を付けさせて頂きたく、質問させていだきました。

おわかりになる事だけで結構ですので、ご回答お願いします。

回答No.2

K66_FUK · ベストアンサー

大東建託なんてブラック企業にまかせるから、そういうことになる。
大東は守銭奴で金むしりとることしか考えません。
契約者も少しでもあやしいと容赦なく拒否しますし、対応も悪い。
大東に電話したときは、ただ聞きたいだけなのに住所氏名電話番号名前生年月日まで全部聞きだそうとしたのでガチャ切りしました。

大東建託　被害者の会
大東建託　ブラック

で検索すると、地主も入居者も被害にあっているのがわかります。

すぐに手を切りましょう。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

１）　広さにも拠るでしょうが、私のところでお願いしている業者さんはクロスは800円/m2、床は10000円/m2です。居住中の使い方にも拠るのでしょうが、高すぎる感じはします。

２）　はい。しかし、このサイトに拠れば『整備費』や『メンテナンス代』なんて名目で結構取られるらしいです。

３）　そんな“ひも付き”を買う方がいるかどうか分かりませんが、失礼ながらその“ひも”はこのサイトでもネットでも必ずしも評判が良いとは言えないようです。

　　ただ、『大東と契約を切ると今の入居者との契約もすべて切れる』と言ってもそれで居住者全部が出て行くわけでもないでしょう。実際に出て行ってくれるなら“それもまた良し！”ですね。敷・礼がもらえます。ただ、スームーズに移行するなら、質問者様が新たな管理会社を決めて、同じ契約を結びなおせば良いだけでは？　『保証会社』だって文句は言わないでしょう。文句を言ったら他の保証会社に変えれば良いだけです。