- ベストアンサー
住宅ローンについて
siro546の回答
- siro546
- ベストアンサー率0% (0/2)
家の購入はご自分の収入からこれぐらいなら払えるかな？って額をだしてから 家を探すほうがいいと思います。 基本支払いは手取りの２５～３５％までに抑えておいたほうがいいっていうのがあるので、 年収５２０万ですと手取り３５万円ぐらいですか？ これの３０％として１１万円前後あたりがベストではないでしょうか？ それとご家族が増える予定なのであればそちらの方のお金を考えておかないと、 子供にはお金かかりますよ。
関連するQ&A
- 住宅ローン金利
住宅ローンの金利を固定か変動かミックスかどれにしようか悩んでいます。審査の結果▲1.5％優遇を受けられます。 借入金額 3040万円 期間 35年 変動 0.975％ 固定10年 2.25％ 固定35年 3.7％ 全額変動金利にしても優遇を35年間受けられるならば変動金利が将来上昇しても5％までなら現在の固定35年よりは低い。 いま全額固定35年よりは全額変動が良いということかな？ 最近はどういう金利を選ぶ人が多いのですか？
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 住宅ローンについて。
宜しくお願いします。 今回３０００万円の住宅ローンを借りる事になりました。 今の低金利の時代、住宅ローンを変動・固定どのように借りるのが 賢い組み方なのでしょうか？ 夫（３４歳）の年収５８０万円になります。 妻（私）はパートで年収７０万ぐらいになります。 子供はまだいません。 (1)全変動で借りる。 優遇金利が１．５％取れる予定です。 金利の動向を見ながら、上がりそうになったら固定に借り換え。 (2)３５年固定で借りる。 (3)変動と３５年固定をミックスで借りる。 夫は(1)で借りて、どんどん繰り上げ返済をしていけば良いと言いますが、 近いうちに子供も欲しいですし、正直どれだけ繰り上げ返済が出来るかわかりません。 全変動で借りる事は無謀ではないでしょうか？ アドバイスをよろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 【住宅ローン】この借り換えにメリットはある？
住宅ローンの借り換えを検討中です。 色々検討しているうちに、果たして借り換えにメリットがあるのか混乱してきました。 もちろん、将来の金利動向など誰にもわからないのですが、皆さんはいかが思われるか、アドバイスをお願いします。 【現在】 ・住宅ローン残債 2,040万円 残り33年 変動金利（これまでは、1.575%、今後半年1.825%） 66,000円/月 ボーナス加算なし ・諸費用ローン残債 136万円 残り20年 変動金利（これまでは、4.375%、今後半年4.625%） 9,000円/月 ボーナス加算なし ・年収 約730万、40歳 諸費用ローンは、当初200万借りていたのですが、今年60万を繰り上げ、あと年内に60万を繰り上げし、今後3年以内に返済する予定です。 今のところ、住宅ローンも含め、それ以外の繰上げは考えておりません。 【借り換え条件】 住宅ローンと諸費用ローンを一本化して、残債2178万・33年として 5年固定 金利 2.3% 78,000円/月 10年固定 金利 2.850% 85,000円/月 いずれもボーナス加算なし といった条件です。 ここで、 諸費用の繰上げ返済用の60万を借り換え手続き費用にあて、借り替えたほうがメリットがあるのか、それとも、当初予定どおり（現在のまま）ローン返済を続けたほうがよいのか、どちらなのでしょう？ 前述のとおり、金利は誰にもわかりませんが、アドバイスいただければ幸いです。 長文になりましたが、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン
私３０歳嫁３１歳子供２人（４歳.２歳）勤続１２年で年収３６０万今年は昇給があったので３８０万くらいです。新築一戸建てを購入したいのですが、不動産屋に行った所２３００万の物件で消費用その他全部込みで２５００万の物件をすすめられ気に入っています。あとはローンなのですが、頭金なしの３５年ローン金利変動の2.4％優遇1.0％の1.4％でボーナス支払い無しの月々７万６千円の支払いでした。不動産屋の人は、今は変動の人がほとんどで固定で組む人はあまりいないので、変動しかないといった感じでした。金利上がったとしても上限があるので大丈夫と言われました。この条件で問題が無ければ購入したいと思っていますが何かおかしい点・厳しい点あるでしょうか？心配なので不動産屋から事前審査もしてもらったのですが、１社は２６００万までＯＫ、もう１社は厳しい所みたいで諸費用が込みなら、２３００万までらしいです。私は年収からして１５００万くらいしか借りれないと思っていましたが、これで借りても大丈夫でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの決め方
新築一戸建ての購入資金計画で悩んでいます。 頭金＋住宅ローンの組み合わせで考えていますが、 融資額が６５０万円、月々の返済をボーナス払いなしの９万円程度と考えています。 そこでどのようなローンを組めば一番得なのか・・・。一応、メガバンク３社の事前審査は通りました。しかし給与振り込み口座指定などのメインバンク優遇（？）や３年間固定優遇など様々な優遇キャンペーンがあったり、元利均等・元金均等、金利固定、金利変動など選択肢が多くて悩んでます。 ６５０万円を月々９万円、ボーナスなしでの返済の場合、どの銀行のどういったローンの組み方がお得なのかどなたかアドバイス願います。 （特に金利優遇などどれが最終的に得しているのか判断が付きかねます。ちなみに東京三菱・三井住友・りそなの３銀行の審査はとおってます。）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの選択
先日銀行審査が通り、ローンの組立てを検討している者です。 購入物件は、一戸建(建売)で3450万円、諸費用を約300万見ております。 頭金800万円用意すると考えております。 年齢29歳。年収500万。 昨今の金利上昇傾向に備え、下記の2パターンの固定金利を検討しております。 <1>スタート10年固定(店頭金利より1.5%優遇)でその後、固定・変動は未定ですが店頭金利1%優遇。 <2>スタート10年固定(店頭金利より1.2%優遇)でその後、固定・変動は未定ですが店頭金利1.2%優遇。 自分でシュミレーションしましたが、うまく計算出来ずに苦戦しております。ご意見など含めご教示お願い致します。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローンについて
新築を建てるのにどうローンを組むのかで悩んでいます。まず、３５年２４００万のローンで(1)変動１．４７５％（１．４％優遇済）(2)固定１０年２．１５％（１．４％優遇済）(3)変動＋固定 この３つで迷っています。(1)の場合はずっと１．４％の優遇がつきます(2)は１０年後には店頭表示金利から０．７％優遇になります。繰上げ返済は変動は手数料なし。固定で2万円。 変動の金利が今は低いという魅力は捨てがたいのですが、この先上がっていく可能性のほうが高いのでしょうか。安心を取るなら(3)にして金額の組み方は固定を安く設定したほうがいいのでしょうか。あと、繰上げ返済する場合は手数料無料の変動にまわしたほうがいいのでしょうか？金利が高い固定にまわしたほうがいいのでしょうか？（年間１００万を目標にしてます） 細かくてすみません。詳しい方アドバイスをお願いします
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅ローンについての質問です。
物件価格2,290万円の中古マンションを購入候補にいれています。 お世話になってる不動産屋から付き合いのある銀行ローンの紹介がありました。 変動金利かフラット35か悩んでます。 内容は以下です。 不動産屋からは購入する為の諸費用（登記費用・ローン事務手数料・保証保険料・仲介手数料他諸々）が約200万円 と言われています。 35年ローンを組んだ場合、諸費用を先に払えば全期間で優遇金利1.5％マイナスになるとの事。 不動産屋は完全に変動金利を勧めています。理由はこうです。 現状基準金利が2.475％として優遇金利があれば0.975％になる。 5年毎に金利の見直しがある為、将来の不安要素があるのは事実だが、フラット35と比べた時に変動の基準金利が 4％でも超えない限りは変動金利の方が明らかにお勧めとの事です。 フラット35はりそなを参考にすると金利が2.81％で当初10年優遇金利１％マイナスがあったとして1.81％、しかし 10年以降はずっと2.81％になるという計算。（数値は2011年6月分を参考） 資金計画としては諸費用分は現金で支払い、物件価格分2,290万円全額借り入れで 35年ローン。繰上げ返済も予定にいれつつ、14年後に退職金が出た時に充当しようと計画しています。 このような状況で金利選択についてアドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住信ＳＢＩの住宅ローンの審査について
新築で住宅を購入するにあたって住宅ローンを組む予定です。 不動産屋から東京三菱UFJを強く勧められているのですが、住信SBI銀行のほうが変動金利で0.975％と大分金利が低いのと、ローン手数料が21万もとられるので、自分で申し込みをしたいと思っています。そのことを不動産屋に伝えると住信は審査がとても厳しく、公務員か、１部上場企業で１０年以上勤めていないとその金利では到底審査は通らないのでやめておいたほうがいい。もし審査におちるとUFJでの審査でもいい金利優遇は取れなくなる。と言われました。 これは本当でしょうか？ 金利だけでなく、ローン手数料、保証料、その他手数料を比べるとそれだけでも40万くらいは違ってきます。 明日正式に契約予定ですのでどうか同じような条件で審査を受けた方がいらっしゃれば大至急教えていただけないでしょうか。 どうぞ宜しくお願い致します。 年収４００万 中小企業（親会社が１部上場の子会社） ローンなし 2550万の住宅で諸費用250万と頭金100万を引いて2450万の借り入れ予定。
- ベストアンサー
- 銀行・ネットバンキング
お礼
払える金額を算出してから購入！ 基本的なことのようで私みたいにできない方って結構いらっしゃいますよね。 幸い私はまだ仮審査止まりで契約はしておりませんのでもっと考えてみようと思います。 ありがとうございました。