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住宅ローンについて
86tarouの回答
- 86tarou
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“年収”と“年齢”で借りられる金額が決まってきます。これは、これからの生涯収入がある程度分かり、その一部しか返済に充てられないためです。基本的に、定年＋αまでの返済で収入の30％程度までであれば通る可能性が高いでしょうか。ただ、借りられる金額と無理なく返済出来る金額とには大きな開きがあるので注意してください。定年までに返済出来る全期間固定金利のローンで返済率が20～25％程度が目安です。 あとは会社の経営状態もありますし、“勤続年数”は３年以上を条件とする金融機関が多いです。“個人信用情報”に借金の延滞等が記載されていれば、まず審査に通ることはないでしょう。 貯蓄についてはあまり気にしなくてもよいですが、借入金額は担保価値的に物件価格よりは少なくなると考えておいて方が良いでしょう。これは多くの“頭金”を用意することによって解決出来ます。また、多くの頭金を用意することによってローン残高＞家の時価にならずに済みますので、いざという時に売却して精算することが出来るメリットがあります。人生を左右する借金をするのですから、この程度のリスクヘッジは必要でしょうか。 無理のないローンで家だけではなく、人生も楽しみましょう♪
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