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共有名義で売ったお金の・・・
よろしくお願いします。 共有名義の一軒家を一緒に売ることになりました。 ですが、相手が私に借金があるために その売ったお金の半分で借金を返すと言っています。 この借金について税金はどのようになるのでしょうか。 相手は借金を払って残りを少なくして税金がやすくなると 思っているみたいですが。 いったん持ち分の税金を納めて借金は別だと思うのですが 税金上どうなるのでしょうか。 教えて下さい。
- syobai3sei
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借金がその家の取得にかかわるものなら、売却額から控除可能 無関係なら、売却額から経費を差引いた分が譲渡所得 借金の返済は譲渡所得税には関係しない 譲渡所得は持分で配賦するのが原則、それが持分比と異なる場合、その分は贈与とみなされ贈与税が課税される 質問の例で 500万で売却 経費50万の場合 譲渡所得 450万 持分 A60/100 と B40/100 の場合は A270万 と B180万 Bに借金が150万あって、それを返済した場合 A270万 B30万ならば問題は無いが 300万をA60/100 と B40/100 でA180万 B120万とすると Bは90万の贈与を受けたと認定される （この額であれば贈与税は非課税であるが）
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- mukaiyama
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＞この借金について税金はどのようになるのでしょうか… 利息を取れば、利息が「雑所得」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1500.htm として「総合課税」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2220.htm の対象になります。 利息を取らなければ、相手方が「贈与税」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm の対象になる可能性があります。 ＞相手は借金を払って残りを少なくして税金がやすくなると… 何の税金が？ 譲渡による「所得税」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm なら、そのようなことはあり得ません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼
早々と細かくご丁寧なご回答いただきありがとうございました。 色々と税金について検索していたのですが なかなか言葉が難しくわかりませんでした。 色々と大変勉強になりました。心からお礼申し上げます。
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