固定資産税の調査にあたり

質問

新築後の、家屋調査の案内がきました。
犬走りにコンクリートを引く工事などは現在、
少しずつ自分たちで行っています。
そこで質問です。
(1)犬走りのセメント工事をするのと、土のままでほって置くので税金は違いますか。
(2)駐車場もまだ土の状態（浄化槽のふたも未調整）ですがそろそろコンクリートを流そうと思います。早く浄化槽のふたを処理して、車をとめたいからです。家屋調査後にした方がいいですか。
(3)家内調査では、照明、クロス、材料などがチェックされると聞きました。照明は自分で購入したものでもチェックされますか？玄関や階段の電気はメーカーの標準から変更して、おしゃれなものを買ってしまいました。。。。
(4)食洗機は増税の対象ですか？
(5)少しでも評価を低く見せるポイントを教えてください。

回答No.1

sakura-ring

我が家も今年新築して、市役所の方に評価に来てもらいました。

２段の食洗機があって、床下に暖房機を入れているし
・・・クロスや照明器具をいちいちチェックされるのか？
とビクビクしていました（笑）

天井クロスを木目にしていて、よく人にホンモノの『木』
を使っていると思われるので、調査に来られてすぐに
天井は木目調のクロスなんですよ～！と自分からアピール
したくらいです（苦笑）
でも担当者は『ああそうなんですか。』がっかり（笑）

で、一通りチェックが済んでから
お話を聞いたら、図面通りに施工されているか
（部屋数とか面積とか）のチェックはするけれど、
全フロア大理石とかの著しく高価な材を使っていない限り・・フロア・照明器具や壁紙・食器洗機・設備などの
詳細なチェックはしないんだそうです。
そうするとメーカー・品番・標準価格などなどの
膨大なデータが必要だし、仕事量が増えて対応できない
のだそうです。

で、国から定められた指針価格があって、面積などの大きさで、この大きさの住宅だと『このくらい』という価格に準じて評価するそうです。
細かい性格の担当だと、ちがうのかもしれませんが。

結果的に、評価額は実際建てた価格よりも安かったです。