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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：土地家屋の名義の問題）
土地家屋の名義問題とは？
このQ&Aのポイント
- 土地家屋の名義問題について、登場人物の紹介や現在の状況について説明します。
- 現在の状況で、突然の死亡があった場合にはどうなるのか、また名義変更や売却の可否についても問題提起します。
- 最善の方法や穏便な解決策を探るために、司法書士への相談を検討する前に、情報を得ることの重要性を強調します。
- riri-miru
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質問者が選んだベストアンサー
登記の名義を変える（所有権移転）ためには登記原因が必要です。「売買」とか「贈与」とか「相続」とか。 今回の件は「真正な登記名義の回復」という原因で所有権移転する事になると思いますが、それができたとしても問題は税務署から「贈与」ではないか？と突っ込まれる可能性がある事です。無償で所有権移転する事を「贈与」と言い、所有権を得た者に贈与税が課せられます。 「贈与」とみなされずに「真正な登記名義の回復」で所有権移転できるかどうか、司法書士に相談するとともに、税理士、税務署などでも相談されたほうが良いです。 またこのような複雑なケースの場合、「できる」と言う司法書士と「できない」と言う司法書士がいる場合があります。相談に行かれた司法書士に「できない」と言われた場合は他の司法書士にも相談してみる事をおすすめします。
お礼
回答ありがとうございます。 もし、再度教えて頂けるのならお願いいたします。 ８０歳の叔母に説明をしても 理解出来ないと思います 司法書士・税理士・税務署など出向く事は出来ないと思われ、姪、甥で対応して頂けるのでしょうか？ 解りやすい回答ありがとうございました。