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60代夫婦、ローン残高3000万…
60代夫婦（自営・専業主婦） 住宅ローン残高3000万 一般借り入れ1500万 年収は自営のため500万（見込み・不確定） 子供は30代3人（既婚）。2世帯同居はいちおう可能だが、数年は無理。貯蓄はなし。 この状況だけみて、どうするのがベストでしょうか？
- spring-rabit
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- 86863131
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出来ることなら、お子さんのうち一番頼りになる人に住宅をローン残高分の三千万円で買い取って多少の家賃を支払って住まわせてもらうのが理想的な一番の解決策だと思います。 今５０代になる自分も総領息子の義務として１５年程前に妹夫婦とも協力して不動産業を倒産させた叔父の連帯保証人となった祖父の土地建物を〇〇ファイナンスから取り返し買い戻すために六千万円ずつ某信用金庫から融資を受けたことがあります。 その返済を少しでも楽にするために、アパート経営に切り替え、後７年未満で完済予定の借入残高は年１．７％で千八百万円程（それとは別の自分の住宅ローンはすでに繰り上げ返済済み）で、順調に償還しています。 禍を転じて福となす、とはこのことかと今では思っています。 このシナリオを書いたのは、実は自分たちではなく、当時融資に熱心だった当の信用金庫なのでした。 従って、お子さんにある程度の経済的才覚がおありなら、取引のある地元の信用金庫に相談して融資を申し込んでみてはいかがでしょうか。 お子さんに返済能力ありと判断すれば、相手も商売ですから、最高のシナリオを書いてくれた上にきっと優遇金利で融資に応じてくれると思いますよ。 次善の策となると、悲しいかな、もう思い当たりません。
- hajime1018
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親のリタイア後に子供がローンを引き継いでくれないなら、そんな家は売却なり、なんなりして、子供の為にも負の資産残さないようにすべきです 収入500万でローン残債3000万+1500万とかが許されるのは30代ぐらいです
解決方法ではなく、親に借金を残された者の意見を言っておきます。 まず子供が借金を抱える事になります。 子供は必死こいて働いて、能力にもよりますが10～20年を棒に振るうでしょう。 その間にも親の金銭管理の甘さが目に付いてしまうと、子供は親の事など一切信用しなくなると思います。 以上です失礼しました。
- inuno-r
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今60歳で何時まで元気に頑張れるか分りませんが 500万/年は少し寂しい感じ 生活費に消えていくのでは・・ 家を売りに出して アパートに 可能な範囲で 子供に金銭面で助けてもらう 出費を減らすのが大事と思いますが限度がありそうですし・・・ いずれにせよ早く身軽にならないと精神的にも大変ですし 子供に先々負担が・・ つまるところ あなた次第ですが 素人ではコメントできません 早く専門化と話しするのがbetterかも・・・
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