- ベストアンサー
自営業で、住宅ローンが借りられるか？
物件は３０００万で、頭金は７００万を考えてます。 主人は自営業で、年収は４５０万です。 年齢は３０歳。妻の私は専業主婦です。 車のローン等、他の借り入れはありません。 自営業だと社会的信用がないから、ローンが通らないと いうのは本当でしょうか？また、仮にローンが通っても 会社の抵当に入ってしまうんでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いいたします。
- 融資
- 回答数2
- ありがとう数6
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
『住まい作りの基礎知識』のサイトで受けられる融資についてわかりやすい説明がありますのでまずご覧下さい、もちろん自営業でも受けられます（^-^） また、銀行の住宅ローンでは、銀行により審査基準は多少異なるものの、自営業でも継続して従事していれば問題なく融資してくれるところはたくさんあります。 検索エンジンで、 「 住宅ローン 自営業 」 で検索するとたくさん出てきますよ。 例えば http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/retail/service/loan/jyu_loan1.html http://www.tz.mizuho-tb.co.jp/loan/index.html http://www.gogin.co.jp/homeguide/110jyutaku/110jyutaku.html http://www.eloan.co.jp/exec/show/home/ctg_01/-/1237/from=eloan たくさんヒットするので一例ですがごさんこうになれば（^-^）
その他の回答 (1)
- shirogonta
- ベストアンサー率28% (9/32)
自営業でも借りれるんじゃないでしょうか？私も自営業ですが、家を購入する際、地方銀行の住宅ローンを申し込みました、翌日にはＯＫのお返事をいただき、購入することができました。自営か勤め人かとゆうよりも、借入金額への返済能力の問題だと思います。 まずは、普段つきあいのある銀行に相談してみてはいかがでしょうか？何件かチェックして保証料や金利の一番安いところでローンを組むのが一番だと思います。 あと不動産屋さんが取引のある銀行へ住宅ローンを申し込むと、結構審査が通りやすいとは聞いたことがあります。（不動産屋さんも家を売りたいので、取引のある銀行にはプッシュしてくれるみたいです）。
お礼
ありがとうございます。 早速、取引のある銀行に聞いてみます。 不動産屋さんの紹介の銀行というのもあったん ですね。
関連するQ&A
- 自営業の住宅ローンについて
こんにちは。 最近中古マンションを購入予定なのですが、問題が起きて困っています。 主人の実家が自営業で、主人もそこで働いています。 次男なのですが、いざ銀行へ住宅ローンの仮申請を行ったところ断られました。次男であっても跡取とみられるようで…。 借り入れ金額が大体1200万。頭金はありません。 実家が自営業でなければ条件的に借り入れは可能と聞いています。（不動産屋からですが） もちろん実家の会社が利用している銀行に聞いています。恐らく不動産屋さんとも取引が多い銀行だと思います。 まだ一軒しか結果が出ていないのに気が早いですが、そこで断られてしまったので不安です。 どこか借り入れできるのでしょうか？出来なかったとしたら今回は諦めて頭金を貯めるしかないのでしょうか？
- 締切済み
- その他(住まい)
- 自営業の住宅ローン審査通るでしょうか・・・
主人（41歳）、妻（32歳）、子供（2歳、1歳）の4人家族です。 中古住宅を購入したいのですが、ローン審査が通るか心配です。 主人は、主人の父と2人で自営業をしていまして、 勤続21年目です。 車のローンや、過去の借り入れなどは一切ありません。 ずっと取引のあるメインバンクの信用金庫でローンを組もうと思っています。 住宅価格は2600万で頭金200万を入れて諸費用も現金で支払う予定で、 借入額は2400万にしたいと思っています。 この状態で、審査は通るでしょうか。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンのことでお聞きしたいのです
住宅ローンのことでお聞きしたいのです 私、48歳で家内と2人暮らしで家内は同年齢、子供はいません。 今まで、ずっと賃貸マンションで暮らしてましたが、残りの人生を考えせめて中古マンションでも買っておこうかと思っております。 ただ、当然ながら住宅ローンの審査すらお願いしたことがなく、そもそも自分くらいでローンが組めるのか？と思っております。 自営業で年収（確定申告の所得）はここ３年平均 ３５０万です。 諸費用を払うことが一杯一杯で頭金はないに等しいです。 １７００万位の物件を３０年ローンでなんて考えてますが、可能かどうか教えていただけないでしょうか？ ちなみに家内は専業主婦です。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンが組めるのでしょうか
主人（３５歳）自営業 １１年 妻（２６歳）専業主婦 子供（１歳）年収４００万 保障協会からの銀行融資が２８０万 ５年払い 残り４年（３度目の融資）車のローンが残金２００万残り３年 カードローンが５０万くらいあります。（今まで延滞は無し） こういった状況では頭金無しとしましてローンを組んで家を購入するのはやはり無理でしょうか？ 知人が年収４００万 銀行融資 カードローンありで３千万の家を頭金無しで購入したらしいです。現在住んでおります。不動産屋がうまくやってくれるよって言っていましたが本当に協力的な不動産屋さんであれば出来るだけローンが組めるように力になってくれるのでしょうか？宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 自営業住宅ローンについて
自営業なのですが中古住宅を買いたいと思っています。 ただし、ローン審査の壁があり不安です。 夫37歳 妻32歳 子3歳 自営業歴は8年。 青色申告です。 申告している所得はここ3年間の平均は300～350万の間です。 妻は来年くらいから働きますが、現在は専業主婦です。 他のローンなどの借り入れは一切ありません。 問題は、現在住んでいる都道府県で購入するのではなく、 両親の実家のある都道府県に移り住むための購入ということです。 移住と同時に住宅ローンを組めるのかどうか気になります。 一旦移り住んで1年程してから購入したほうが無難でしょうか。 また、上記の収入等でどの程度借り入れ可能なのでしょうか。 事業そのものは移住後も継続して可能という前提です。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン、事前審査について
現在4300万の物件と4800万の物件、どちらかの物件購入を、検討しています。 主人は、前年度税込年収620万。勤続4年目です。現在の貸家には2年居住しています。 私は、専業主婦です。 現在主人名義で、車のローンが、残り90万、私名義《借入時、主人の年収、勤務先など情報記入》カードローンが3件で90万あります。このローンは、年末に臨時収入があるのでそれで完済できます。 主人はカードローンを完済してからでないと、審査は落ちるのが目に見えてる。一度審査すると、半年履歴が残るから、完済後に審査申し込みしようと言っています。 私のカードローンは、私名義とはいえ、私は専業主婦で支払い能力がないので、実質主人の借金ということで、主人の信用に関わりますか？ やはり主人の言う通りカードローンを完済してから、事前審査に申し込んだ方が良いでしょうか？ 率直なご意見わアドバイスよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローンについて
下記の内容で住宅ローン審査が通るかお聞かせください。 住宅物件：中古マンション 1980万円 年収：約360万円 初期費用：500万円用意し200万円を諸費用、300万円を頭金にする予定 年齢：28 妻（外国人）の年収：約150万円（アルバイト） 妻の年齢：32 他の住宅、車ローンはなし。 現在クレジットカード（1枚）のキャッシングの返済が残30万円。 消費者金融（1社）からの借り入れが残30万円。 以前２、３社から借り入れがありましたが、上記以外は完済しております。 以上の条件で審査が通るのでしょうか？ もちろん行ってみないと分からないと思いますが、一般的にはどうでしょうか？ ローン審査で有利になるのであれば、妻との共同名義でも構いません。 また、ローン審査は物件購入前でもできるのでしょうか？ 物件を購入契約した後でローン審査が通らないと非常にこまるのですが。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン
このたび気に入った中古物件がありとりおき？してもらい３件ほど住宅ローンの審査をしてもらいました。 物件価格は２５００万。 頭金は２００万。 主人の年収は３５０万、２５歳ボーナスなし。 私は最近派遣を辞めて（派遣切りっていうやつです）パートを始めたばかり。 稼げても４万ぐらいかと・・・年齢は３０台です。 子供はまだいないです。 ３５年ローンで審査をしたところ２２００万ぐらいしか借りれず（詳しい値段は聞けませんでした）不動産の営業さんからそれならば４０年ローンはどうでしょうといわれました。 ４０年ローンなら借りれるかもと思いましたが、返済がきつくなるかもと不安がつのってきてます。まだ４０年ローンの審査はしてませんが仮審査してもいいものでしょうか？ 年収にたいして気に入った物件が高すぎるのは判っているのですが一生に一度のマイホームですし・・・なかなか踏み出せないのも事実。 年収３５０万に対しての３５年ローンで借りれるであろう２２００万以内の物件を改めて探すほうがいいのでしょうか？
- 締切済み
- その他(住まい)
お礼
ご丁寧にありがとうございます。 早速、調べてみます。 とにかく、もっと知識をつけないとだめですね。 ありがとうございました。