マンションか一戸建てか

質問

皆さんならマンションと一軒家どちらに住みたいと思いますか？(現在どちらかにお住まいの方も)。私は北海道で今は実家(一軒家)住みなんですが、今度彼氏とマンションか一軒家を購入しようか迷ってます。どちらがメリットあるとか色々お話聞かせてください。

回答No.9

nsan007

一戸建てを建てるには土地が必要ですから、仕事等の都合上街中の便利な所に住むならマンションですが、ある程度の通販距離を覚悟できるなら田舎の広い土地にゆったりとし住まいが理想だと思います。
最大の違いはいくら高価で広いマンションでも決められた間取りで決められた仕上げで、その中に住むように生活を合わさなければなりません。
一戸建てはある程度の予算等の制約はありますが、自分のライフスタイルに、趣味に、好みに合わした住まい作りが可能です。

うちの娘は都会生活に憧れてマンションを借りましたが、窮屈で嫌になり帰ってきました。

結婚して又賃貸マンションに住みましたがやはり子供が出来て辛抱出来ずに帰ってきました。

子供の頃から田舎のゆっりと広々した家に住みなれていると、マンションの限られたスペースに息が詰まる事も有るようですし、マンション住まいに慣れて、その良さに満足する人も居ると思います。

まずは賃貸マンションにでもしばらく暮らして、様子を見て夫婦生活も落ち着き、子供が出来るようになってから考えても良いと思います。

お礼

ありがとうございます。娘さんマンションより一軒家の方が落ち着けたのでしょうね、私も一度一軒家に住んでしまったので狭い間取りじゃ落ち着かないかも知れません、何より車２台ありますからマンションじゃ駐車場借りるのもきついかもです。

回答No.8

Mokuzo100nenn

便利に住むなら共同住宅、所有するなら一戸建てでしょう。

地下鉄駅まで徒歩圏で、地下駐車場付きの集合住宅がお勧めです。
マイナス15度の朝でも地下駐車場内の車の中はプラス5-10度に保たれています。
雪下ろしなどもすべて管理費からやってもらえます。一戸建ての雪下ろし費用に比べたら集合住宅では大勢で費用分担するので一軒当たりはずっと安価です。

ただ、住むには便利ですが、管理日、駐車場代、修繕維持費、などがかかりますので所有費用は高いです。
100年単位で所有し、子孫に遺産として渡すことまで考えたら、通勤は片道1時間以上かかっても、広めの農地付きの戸建て住宅が良いでしょう。

お礼

ありがとうございます。彼が目をつけてるマンションは駅も近くて、花火大会の時はベランダから見えるそうです、ただ街中すぎて落ち着かない気がします。スーパーとかよりデパートが近いのでどうかなと思います、一軒家は魅力的ですよね

回答No.7

86tarou

質問の答えではないですが… ＾＾；

まだ結婚もされてないのに購入はまだ時期尚早でしょう。何度も買い替えられるお金があるなら良いのですが、その土地にずっと住むとか子供の数も決まってない状態で間取りが決められるのかという問題があります。一度買ってしまえば簡単に売買出来ませんし、その度に多くの費用が掛かって損することにもなりかねません。多くの頭金を用意していればローン残高＞家の価値になり難いので売却自体は可能ですが、そうでなければ追い金しないと売ることすら出来ませんので。

と言うことで、ある程度家族環境が決まるまでは賃貸で十分でしょう。家賃が勿体無いと言う人も居ますが、賃貸より遥かに多くの費用が掛かるのが購入なのですから。固定資産税や修繕費用も必要であり、月にすれば数万円は余分に掛かります。家賃も万円単位ですから、多くの費用が余計に掛かることになるのですから。

お礼

ありがとうございます。結婚を視野に入れて一緒に暮らす予定です。まだですが子供が生まれたらの話もあり、子供部屋が必要と思ってます。年金暮らしになってもまだローンを払ってる…より早いうちにローンを払い続けて年金暮らしの時には完済してるようにしたいと思ってました

回答No.6

sirousagi1

ご近所に気を使うのは、一戸建てもマンションも同じです。
ただ、マンションは立体的に気を使わないとならないのは悪条件です。
価値観として、土地の取引は容易と思いますが、マンションは売り難いと思います。

セキュリティとはよく言いますが、どちらも同じです。
戸建ては、何かあっても人（警備員など）のせいにできないためモンスター的な要素のある人には不向きかな。

戸建ては、自分の好きに出来る点がいい。共同じゃなくていいんです。
ドアや窓の内側からだけが自分の領地というのはいただけませんね。
管理組合に理事会、やりたくなくても議決されると従わざるを得なくなります。
みなさんと足並みを揃えるのは苦痛ではない人はマンションに向いていると思います。

土地建物には、よほどの事が無い限り他人の共有名義にはなりません。
駐車スペースがあれば、月額の駐車料金もかからないし、支払うのは自治会費程度です。
他人の自転車の置き方に不平不満を言わなくても済みます。
眺望だとか一見大きな価値がありそうでも、住み続けると感動は永くは続きません。

私？戸建て派です。

お礼

ありがとうございます。確かに一軒家は駐車場の料金の心配はないですよね、管理費も修繕費もないし、魅力的ですね

回答No.5

613425

各々のメリット　デメリットについては他の方に譲りますが
決定的な違い
戸建ては 朽ち果てるまで 好きなようにくらせる 。子供がその家に将来的に住む気が無ければ最低限のメンテナンスだけにしておけば、費用負担は殆どかからない。終いの棲み家と成りうる

マンションは購入ご数十年後 建て替える時が必ず来るが その時自分は間違いなく後期高齢者になっていて 新たな費用負担が出来るかどうか心配。
自分の人生の最後まで自宅で過ごそうと思えば戸建てのほうが圧倒的に有利
その時期（築５０～６０年）の資産価値はマンションでも戸建てでも建物には殆ど価値がないので、（自分名義の）土地の広い戸建てのほうが 売却金額は大きい。

お礼

ありがとうございます。そのお話を聞いて一軒家にますます魅力を感じます。今実家住みですが、庭もあり車も３台停られますし、これがマンションなら出来ないだろうなぁと思います

回答No.4

toteccorp

マンションはどこも大差ないと思いますが、一戸建ては大きく違います。
場所、日当たり、風当り、交通量、広さなどで大きく違い単純に比べても意味がありません。
お金があれば一戸建てが良いと思います。
理想の土地に、理想の間取り、防犯面も金次第、災害対策も金次第。
草だって生えないようにすればよい。
一戸建てのほうがいろいろな面で自由だと思います。
建て替えも、増築も、リフォームも売るのも自由です。
分筆して半分売ることもできます。
将来貸し駐車場にすることもできます。
どこで妥協するか悩みますが、後から少しずつ良くしていくこともできます。

お礼

ありがとうございます。都会ならマンションかなと思いますが、子供や老後を考えると一軒家がいいかなと思います、確かにリフォームも自由ですよね

回答No.3

sachi7283

購入って事で、これは先々、結婚してそこにも住もうって事でしょうか？
今後、結婚するか、子供を作るか、そのまま住むか住まないか、住まないなら転売するか、賃貸にするかで、随分違ってきますね。

先々、結婚して有る程度長い年月住む、で考えますね。

私は一軒家派です。
理由は、マンションだと有る程度良い物件にしないと、子供の足音がうるさいって問題が出るかも。これは床が大丈夫でも、壁や柱から伝わるとか、考えもしなかった所から問題勃発の可能性があります。（友達が経験）
庭があると好きな物が植えられるので、一軒家が好き。子供も遊べる。
管理費や修繕積立費がいらないし、大規模修繕が無い。
修繕はマンションだとマンションのペースですが、一軒家だと自分のペースでできる。
昔、水槽の掃除の問題（ちゃんと掃除しないとか）があって、何となく嫌。
ご近所さんとすぐに顔見知りになれる。

でした。ご参考に。

お礼

ありがとうございます。わりと一軒家がいいという方多いんですね。管理費などかからないのと駐車場代がいらないのはいいですよね、私も一軒家がいいかなと思ってました

回答No.2

umayadolove100

1月に戸建てに引っ越したものです。
それまではずっと団地かマンションでした。

＜戸建ての感想＞
●寒い。
●４LDK、掃除が面倒。空気を入れ替えるのも面倒。あちこち窓を開けると閉めるのを忘れる。
●上記の理由で戸締りに少々不安がある。
●広いので移動が面倒（それまでは２LDKくらいだったので）。特に階段。
●家の周りも掃除しなきゃいけない。枯葉が結構集まる。草抜きも面倒。
●地面に近いので、車の音がうるさい。
●地面に近いから？砂埃が多い。
●戸建てでも町内会関係の付き合いはあります。
●ゴミ置き場が1年ごとの持ち回り。15年に1回くらい。朝しかゴミを出せない。
●上下左右への音の影響はそれほど心配せずに済む。

＜マンション住まいの時の感想＞
●音に気を使う。
●狭い。（マンションによりますが）
●冬の暖かさは格別。暖房つけなくても20度くらいある（北向きは違うかも）。
●機密性が高いので結露がすごい。よってカビが発生しやすい。特に風呂場。
●10年に1回くらい管理組合の役員を務める必要がある。毎月集まるのが面倒。
●ゴミはわりといつでも捨てられる。

…と、自分はマンション向きでした。知ってましたが、相方がどうしても戸建てじゃないとヤダとだだをこねるので、仕方なく…。
子供の頃は一軒家に憧れていましたが、自分がそれを管理する立場になると、うんざりすることがあります。職場の友人も、２LDKくらいの部屋に戻りたい…という人が少なからずいました。
掃除が嫌いなら、戸建てはお勧めしません。夢のお城のためならお掃除くらいへっちゃら！というならいいんですけど。

お互い住居に望むことを箇条書きに書き出して、細かく検討してみてください。
戸建ての場合、前の道路の交通量は結構重要です。平日の朝７時前後、家の前に立って調査してみてください。土日の昼間ではわかりませんので、ここはお忘れなく。マンションでも１・２階で目の前が道路、という場合は同じですね。うちは目の前が通り抜けに使われているようで、非常にうるさいです…。後悔しています。

高い買い物ですから、妥協せずに探してくださいね。

お礼

ありがとうございます。交通量は確かに重要ですよね、うるさいのは嫌ですし。北海道なのでわりと閑静な場所が多いのですがよく考えて探してみます

回答No.1

seawood403

妻と２人の子供がいる男（会社員）です。九州に住んでいます。

今はマンションに住んでいます。
マンションのメリット
１．戸締りなど防犯面で一戸建てより楽
２．台風などの災害時も一戸建てより対処が楽
３．冬は暖かい（暖房費は安い）
４．将来、人に貸しやすい　→　引っ越しがしやすいかも？
　　例えば、将来彼氏の両親が片方だけ亡くなったり、両親とも亡くなったりすると、
　　彼氏の実家に住む事になるかも？そのときマンションの方が人に貸しやすい

マンションのデメリット
１．犬などのちょっと大型のペットが飼えない
２．子供が大きくなると手狭
３．上の階の音が気になる
４．町内会に加え、管理組合もあるので面倒（ローン以外に月々の管理費も必要）
５．風通しが一戸建ての方がよい
６．窓が少ないので昼でも暗く照明が必要（台所・風呂・トイレなど）
７．庭が無い

といった感じでしょうか。
ただ、色々な条件などを列挙したところで、一戸建てに住みたいという憧れは常にあります。
私も、実家があるので、あと10年もすればそちらに引っ越すことになると思います。
その時は今住んでいるマンションを人に貸すつもりです。生活費の足しになればと思います。
ちなみに実家に住んでいる母親(74)は「マンション」に住みたいと言っています。
防犯が楽ですし、台風のときなどはかなり楽です。瓦が飛ぶ事もないし・・・。
母はマンションに一種の憧れを抱いているようですが、住んだ事がないので、実際に住んでみて
どう思うかは分かりません。

お礼

ありがとうございます。マンションは都会、オシャレなイメージがあります(勝手にイメージ)私もわりと子供の頃から父の転勤の関係でアパートや団地暮らしで慣れてるのですが、今は実家の一軒家で…そうですね足音や風通し等は一軒家の方がいいですよね。よく考えてみたいと思います。