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回答１に対する返事より～ ダメですね。 団信はローン利用者の為に入る訳ではありません。あくまでも貸し出し側の銀行の為に入るものです。 団信に入れない～それ程健康的でない～途中で入院して返済が滞るかも～そこまで行かないにせよ転職で収入減は見込まないと～貸出し限度は低めに見積もるか。 になります。 銀行は基本貸し出しは仕事ではありません。 今の銀行の仕事は過去に貸し出しした融資の回収です。 事業が少し傾いた場合、 担保に余力があるなら一般の人は「追加融資で立て直しを図る」と答えますが、銀行は「今のうちに事業を閉めて土地を売り、残金一括で返済しましょう」と迫るのです。
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- 86tarou
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回答No.1
正しくは通院歴とかがあるからではなく、それによって団信に入れないからです。大抵の金融機関の住宅ローンは団信加入が必須ですので。ただ、フラット35や一部の金融機関では任意になっていますので、それを検討されるのが良いかもしれません。なお、保険がないことによるリスクがあることは理解しておきましょう。多くの頭金を用意することによって家の価値＞ローン残高にしておけば万が一のことがあっても売却して精算出来るのでリスクヘッジの一つとなります。人生を左右する大きな借金をするのですから、家族にとっても何か残せるくらいのことはしておきましょう。それに変わる多額の貯蓄でも同じです。 共同名義ならどうなのでしょうか？＞ 団信は銀行のために入るところもあるので、共同名義であっても基本的に同じです。 http://www.housingloan-hikaku.com/mousikomi/kijun_dansin.html
お礼
ありがとうございます。 住宅ローンは共有名義で 団信はデュエットせずに 健康状態に問題がない相方のみ 加入ではだめなの？