連帯保証人について

質問

困ってます。

父が知人の県営住宅に入居する際に連帯保証人になってました。

知人の方を仮に太郎さんとします。

太郎さんは平成18年初めから行方不明になっており連絡は一切つかなくなりました。
行方不明から半年後あたりに連帯保証人である父に県職員から電話があり滞納家賃25万程を払ってほしいと言われたそうです。
父はこの時に自分は連帯保証人ではなく保証人である。（当時は連帯保証人とは父も思っていなかったらしい）支払う気はないし、太郎さんはもうその場所に住んでないのだからどうにかしろ、後はそちらで対応してくれ。支払う気はない。と伝えたそうです。
県職員もそれに対して
「分かりました。こちらでどうにかします。」的な返答をしたそうです。
それから数年は何の連絡もなかったそうですが昨日、滞納家賃や修繕費＋その人に対しての県からの賠償金を合わせて200万近い支払い通知が父に届きました。
父は激怒して県に連絡しましたが連帯保証人である父に支払い義務がある、の一点ばりでした。

連帯保証人になっていれば当然、支払い義務が父にくるのは私も理解できます。
ただ、知り合いに聞くと県側には家賃滞納が続き、住居者がいないとなれば強制解約することができたはずだ。と言われました。

県職員に訪ねると平成18年の父からの電話での申し出の記録も残っており、その後平成19年6月に県職員が住居を訪問して住んでないのを確認しているそうです。
にも関わらず賃貸契約は平成21年まで続いており（県職員の言い分は行方不明の太郎さんを相手に対して県側が裁判をしていたら数年かかったらしいです。）その期間の家賃も支払え、というのです。

こちらとしても払う義務があるのは連絡の記録が残っている平成18年までの滞納家賃では…と思います。
何故、県側は太郎さんがいないのも確認し、父からの返答の後も賃貸契約を続行したのか。また父に何の連絡もよこさなかったのか…。

父も滞納連絡があった時点の25万であれば自分に責任があったので支払う気はあるようです。しかし、その後の金額は払いたくない、県職員にうまく騙された気分だ。と怒ってます。

弁護士をいれても負けるような気がするので悩んでます。私の父も年金生活で母は入院中ですので生活はかなり厳しい状態です。できれば支払う金額を少額に留めたいと思ってます。

連絡をした後の賃貸料も払わねばいけないのか。後、修繕費も払うのに県からの太郎さんに対する賠償金まで父が払う義務があるのか。

どなたか知恵をかしていただければありがたいです。

回答No.3

noname#218414 · ベストアンサー

他の回答者のおっしゃるとおり、払わなければなりません。

H18初めに行方不明となると、H18中旬にお父様に連絡があったとき滞納は6ヶ月で、この時点で県側は賃貸借契約を解除できたはずです。そしてその時点で住んでいないことは県側に知らせ、「分かりました。こちらでどうにかします。」という返事だったならば、通常はそこで貸主側から契約解除してくれるとの期待はあるはずですが、H19.6に住んでいないのを確認したのは遅すぎです。この1年くらいの期間については県の落ち度で、交渉すればこの期間の分だけはなんとかなるかもしれません。

しかし、賃貸借契約を解除したとしても、大家は部屋の中の物を勝手に持ち出すことはできません（直ちに処分できないので保管場所も確保しなくてはならない）から、全て裁判所をとおして行わなくてはならないため、金がかかります。明渡訴訟や執行費用、契約解除から立ち退き完了まで建物が使えない事の損害（賃料相当）は、県に落ち度があるわけではないため、連帯保証人に払ってもらわなくてはなりません。

回答No.4

tabasuko_otoko

＞当時は連帯保証人とは父も思っていなかったらしい

契約書に明記されているはずですが？
もしただの「保証人」と書かれているだけなら義務はありません。
「連帯保証人」とちゃんと書かれているなら、確認もせずに印を押したお父さんお落ち度です。

契約者と同じ契約をしたものとみなされるのが連帯保証人。
解約するようにではなく「後はそちらで対応してくれ」と言っただけなら、相手側の好きなようにできます。
減額なんて無理でしょう。騙したわけでもありません。

ただ、連帯保証人として支払ったものは立て替えたようなものですから、太郎さんとやらに返すよう要求ができます。
なんとか太郎さんを探す方が早いと思います。
行方不明とか関係ないんですよ。そういうのを含めて覚悟をしての連帯保証人ですから。
代わりに借金してやるつもりでなければ、なってはいけないものなんです。

「連帯保証人にだけはなるな」と、どこの家庭でも昔から言われていることのはずなんですけどね。
法律は弱者の味方ではありません。知っている者の味方です。

お礼

ご回答いただきありがとうございました。県側と金額についてかけあってみます。

回答No.2

manno1966

> 連絡をした後の賃貸料も払わねばいけないのか。
払う必要があります。

> 修繕費も払う
払わなくてはなりません。

> 県からの太郎さんに対する賠償金まで父が払う義務があるのか。
この部分が意味不明ですが、太郎さんがその県営住宅に与えた損害に対する賠償金なら、払わなくてはなりません。

回答No.1

senki-sakubou

まず結論から書きますが、相談者さんの父親は認識が甘すぎます。
連帯保証人である以上、支払いを逃れる事はできません。

18年に県職員が、電話して来た際のやり取りも、
県職員にも、単なる連帯保証人である父親にも
賃貸契約を解除する権利はありませんので、やり取り自体は
無意味です。

裁判に時間が掛かったのは事実だと思われますので
県職員に騙されたのでは無くて、「太郎」さんに裏切られたのです。