- 締切済み
連帯保証人としての支払い義務
約２年前に当時付き合いのあった男性の貸家の連帯保証人になりました。 しかし、１年前に別れ話がこじれ、彼は私に因縁をつけ、脅され散々な目に合いました。私は県外に逃げています。 そろそろ賃貸契約をして２年になりますので、連帯保証人を辞退したい旨を不動産屋に話しました。 すると、連帯保証人は私の意思だけでは辞められないことと、実は１年近く家賃が滞納していることが発覚したのです。 私には督促はおろか、何の連絡もありませんでした（実家の住所が分かっているのだから封書ぐらい送れるはずです）。 大家は聾唖者で彼が「私との問題が解決するまでもう少しまってくれ」とにうまく丸め込まれてしまっていて困っているようです（それと家賃支払いとは何も関係ないと思います）。 彼はお金持ちです。私を困らせたくて滞納しているようです。 私に支払い義務はありますか？
- winterlake
- お礼率0% (0/3)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数3
- ありがとう数0
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- morito_55
- ベストアンサー率30% (755/2505)
連帯保証人であるならば、借り主と同じ支払義務は生じます。 ですから大家は、借り主でも、連帯保証人でも、どちらにでも請求することができますが、通常は借り主へ請求します。 もし、大家が連帯保証人であるあなたに請求した場合、あなたは有無を言わず支払わなくてはいけません。 その後、あなたが彼に返還の請求をするようになります。 更新時期に、再度連帯保証人が必要となります、その時連帯保証人を辞退することができますが、滞納している分の請求された場合、支払義務が生じます。
関連するQ&A
- 連帯保証人への請求
無くなった父が２５年前にした賃貸契約を相続しました。相続時に借主には２年近くの家賃滞納があったものの、その後は何とか家賃を支払ってもらいましたが、３月から滞納状態となりました（相続前の滞納分は減っていません）。毎月支払うよう督促していましたが、今は居留守をつかったりと連絡が取れなくなってしまいました。しかし、貸した家には住み続けているようです。 そこで、契約書にある連帯保証人に支払いをお願いしたところ、「連帯保証人になった覚えはない」といわれました。実際、連帯保証人は数年前に死亡しており、奥さんが相続したようですがこの場合、契約書の連帯保証は有効でしょうか？何せ古い契約なので、契約書に押印してある印鑑とおなじ印鑑証明などは無く、契約書しかありません。 もしも、連帯保証人が有効か無効かを争うといったことも必要になるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 連帯保証人はどこまで出来るのでしょうか？
母が長男の住む賃貸アパートの連帯保証人になっていますが、家賃滞納が１年に及び不動産屋から催促の電話が母のところにきています。母としては滞納分の支払いをした上で契約を解除し連帯保証人を辞めたいと思っています。しかし、長男家族が退去する気配も無く話し合いもままならず、家賃のみが増える一方で大変困っています。連帯保証人として強制退去させるにはどうしたら良いのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 連帯保証人の権利・義務について教えてください
兄に頼まれ、賃貸アパ-トの連帯保証人となりました。兄にはお金にル-ズなところがあり、家賃滞納の可能性があります。もし兄に家賃支払い能力（失業状態など）が無くなった場合、最小のリスクで連帯保証人への負担を抑える場合どのような方法がいいでしょうか？滞納があれば、連帯保証人は兄（借主）と大家（管理会社を使用）の契約を直ちに解除し退去作業などは行えるものなのでしょうか？もし行えないなら、例えば兄と私との間で「家賃を30日間以上滞納した場合、即 連帯保証人は、大家と兄の契約を解除でき、退去作業を行えるものとする」旨の念書など交わしたら大丈夫でしょうか？いい方法がありましたら教えて下さい。ちなみに物件は敷1・礼1 月56000円 管理費2000円です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 連帯保証人が支払いできない場合
こんにちは。どなたかご存知の方お教え下さい。 私の祖母が、叔父の連帯保証人になっています。 叔父がアパートの家賃を滞納していました。数か月分で４０万弱の支払の連絡が連帯保証人である祖母のところにきました。 祖母は、１年ほど前から植物状態で施設に入所しています。当然、支払能力はありません。 この場合、祖母の家族が支払う義務はあるのでしょうか（道義的義務や、人として云々、などは別にして教えてください）。 また、支払う義務がある場合は当然支払うとしまして、もし義務がない、となった場合は、その滞納家賃はいったいどのような処理になるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 支払督促の相手は主債務者or 連帯保証人
滞納家賃の支払督促をしようと思っています。 賃借人より連帯保証人の方が支払能力がありそうなのですが、支払督促はやはり連名で行うべきでしょうか？ あるいは、こちらの判断で任意で決めてもよろしいのでしょうか？ もし、連名で行う場合、貸借人と連帯保証人は裁判所の管轄地が異なるのですが、別々の裁判所にそれぞれ出す必要がありますでしょうか？ あるいは主債務者の方へ出せばよろしいのでしょうか？ よろしく、お知恵をお貸しください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 連帯保証人
私は、義理の母が住んでいる市営住宅の連帯保証人になっています。 先日、市役所から、家賃滞納があるので、出頭通知書が届きました。 滞納額は３００万程あります。（義理の母は月に１万収めてます） ６年程前、義父が亡くなり、当時の連帯保証人も亡くなっていたことから、 私が連帯保証人になったのですが、滞納金のことなど聞かされていませんでした。 滞納時期は、殆どが義父が生前に滞納したものです。 この場合、役所と相談で分割で支払うんでしょうか？ 減額、免額など無理なのでしょうか？ 母は60歳で月の手取り収入６万円程度で、生活も厳しい状況です。 何か良い解決策が有れば教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸の更新と連帯保証人
はじめまして 宜しくお願いいたします 私は10年前から親が住む借家の連帯保証人になってます ここの大家さんと親は昔からの知り合いで ２年ごとの更新手続きもしないで今日まで住んでましたが先日、父が他界し母と話していると家賃を６年分滞納していることがわかりました 額にして1000万超です その間 私のところには督促の連絡等一切 きていませんでした そこで教えていただきたいのですが更新手続きを 一度もしない契約というのは有効なのでしょうか？連帯保証人の効力は 有効なのでしょうか ご指導宜しくお願いいたします
- 締切済み
- その他（法律）
- 店舗賃貸契約の連帯保証人について
宜しくお願いします。 あるお店で働いていた時に、不動産屋との賃貸契約で、私ともう一人が賃貸契約の連帯保証人になりました。 借り主は、お店の経営者で、連帯保証人が二人。連帯保証人になったのは、平成２１年７月です。このお店は、２１年７月より前から、同じ場所で営業をしていました。 それまでの、賃貸契約がどうなっていたかは、不明なんですが、二人が連帯保証人をしてから約一年は、そのまま営業をしていました。 ある日不動産屋の弁護士から、賃貸契約解除のお知らせの書類が、保証人宛てに、届きましたが、それ以上の動きは、ありませんでした。 それが、先日借り主と私達連帯保証人二人を、ビルのオーナーが訴えるとゆう話が突然入ってきました。 その裁判になる話までに、不動産屋からも弁護士からも何も連絡がなく、突然裁判の話。 連帯保証人二人は、なんの話か意味がわからないので、昨日不動産屋に行き話を聞いた所、私達二人が連帯保証人になる前の一年半ほど借り主が、家賃を滞納しており、 私達二人が連帯保証人になってからは、毎月の家賃プラス前の家賃滞納分を分割支払いをしていたようです。 お店は、今は営業していませんが、営業をやめてから、前の家賃滞納分が入金されなくなったといった内容でした。 連帯保証人二人共が、保証人をする前の滞納分についても、一緒に保証人になっている話も、初耳でした。 滞納額１８０万だそうです。 質問なんですが、連帯保証人をさせる時に、不動産屋も、借り主も滞納している家賃がある話を、一切説明がありませんでした。 昨日の賃貸契約書を見ていたら、２ヶ月家賃を滞納したら、退去してもらうと書いてありました。１８０万も滞納するには、一年半から二年ぐらい借り主が家賃を払っていなかったことになります。 連帯保証人になる時に、二人共よく書類を見なかったのが悪いのですが、騙されて連帯保証人をさせられたようにしか思えません。 借り主は、ただ電話に出ないだけで、普通に生活しています。 仕事もしています。 昨日不動産屋に行った時も、連帯保証人二人がいて、借り主は顔を出していません。 こんな内容でも、連帯保証人は、訴えられてしまうのでしょうか？ 滞納家賃がある話を、聞いていたら、二人共連帯保証人になんかなったりしていなかったです。 借り主がそのことを隠して、連帯保証人をさせたこと。 不動産屋からも、何も説明がなかった。
- 締切済み
- その他（法律）
- 連帯保証人について
４日ほど前に不動産管理会社から父宛に手紙が送られてきました。 今現在、父は７２歳、年金生活者で病院に入院していて満足に話すこともできないので私が手紙を開封し読みました。 その手紙によると、父は友人の賃貸マンションの連帯保証人で父の友人が「家賃を滞納しているから代わりに払って下さい」とのことでした。 私自身、父が連帯保証人になっていることすら知りませんでしたし、その家賃の未納請求額が１１９７０００円と高額な請求額に驚いています。 早速、管理会社に電話したところ、家賃６３０００円が１９ケ月未納で父の友人は現在も住んでいるそうです。 これだけ請求額が膨らむまで、なぜ連絡なり督促なり父である連帯保証人に連絡してくれなかったのか？・・・管理会社に聞いたところ今月、８月に大家と今の管理会社が初めて契約したので、前の管理会社、又は大家に聞いてくれ とのことでした。 父の友人である賃借人は家賃を払ったり払わなかったりなので大家も退去してくれ・・・と言い辛いと今の管理会社は言ってます。 約１２年前に父が連帯保証人になったと今の管理会社は言ってますが、これまで一切の連絡もなしで高額な請求に、どうしたら いいものか困っています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの連帯保証人
父親がアパートを借りると言うことで２０年前連帯保証人になりました。 両親は、離婚して母方の姓を名乗っています。 先日、家賃が滞納しているため不動産会社から電話がありました。 更新手続きは、２０年間一度もしたことはありません。 滞納金を支払うべきなのでしょうか？ 連帯保証人から解除することはできるのでしょうか？ 父親とは、連絡も取っていない状態です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
