- ベストアンサー
住宅が完成し請求書が来ました
4610_5963の回答
- 4610_5963
- ベストアンサー率31% (89/282)
おかしいですね、見積もりオーバーなんて 事前に追加がいくらいくらかかるって連絡も話し合いもなしですか？ 普通、建材が見積額１円でも超えたなら、建材買う時点で連絡来ますけど？ 追加工事が必要になれば必ず連絡来ますけど。 それ無視しました？それとも「お任せ」でなーなーにしました？ それとも相手が一切話してきませんでした？ それだった「勝手にされたのなら払えないから、全部壊して更地にして返して」 と言ってやってください。
関連するQ&A
- 工務店の住宅完成保証について
個人の建築事務所に設計を依頼し、そこの紹介の（相見積もりで一番だった）工務店と請負契約予定なのですが、大手ハウスメーカーではないので保証面で不安があります。 住宅完成保証を受けたいのですが、工務店に保険機構に加入してもらわないといけないようです。 言えば工務店は加入してもらえるのか、 工務店に加入してもらわなくても施主側で加入できる保証があるのか、 あまり完成保証は必要ないのか、 等教えていただきたいです。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅完成保証について
請負契約予定の工務店に住宅保証機構の住宅完成保証を受けたいと申し出たところ、審査に通らなかった（2，3年前に一度赤字を出したから？）ので受けられないと言われました。 完成保証というのはそれほど厳格な審査をクリアしないといけないのでしょうか？それともそのような工務店は止めておいた方がよいのでしょうか？ ちなみに性能保証はつけてくれました。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 不当な請求をされています。
工務店をしている友達が、1日、18000円で30日間だけ知り合いの大工に工事を依頼しました。本来なら、大工に仕事を依頼するときは、30日間でいくら、と言う請け負い契約を結ぶのですが、仕事を請け負うと材料費は大工が立て替えることになります、 知り合いの大工は材料を購入する資金力がないため、作業報酬分だけを日割りで支払うことになりました。そして工事の中間と終了後の2回に分けて、大工から請求書が届き、それに対して請求書とおりに友達は工事代金を支払いました。ところが、それから一ヶ月過ぎてから、その大工から残業手当が、未払いだとし請求の訴えを起こされたのです。 しかし、大工からの請求書では、「夜勤」の欄は空欄になっていて、夜勤した日の金額の記載はありません。 日当と言えども、工期のある建築の仕事は、突貫工事をしてでも工期に間に合わせなければならないので、工務店に常備勤務する労働者でない限り、残業手当など発生しないのが建築業界の常識です。 それなのに、その大工は、いきなり残業手当の未払い金請求の訴訟を提起してきたのです。 さらに、こちらから異議申し立をすると、大工からメールが来て、「店舗の内装工事のときは、別途残業手当を請求しますよ。と言ったでしょ」などと、言いがかりを付けてきました。もちろんそんな話しはしていません。もし仮に、友達と大工の間で雇用契約を締結していたとしても、店舗の改装だから残業手当を請求する、などと言うおかしな話しはないし、労働基準法上の労働者が仕事内容に応じて、残業手当を請求するしないを決めるなど、そんなおかしな話しはありません。 大工は生活に困っていて、金銭を請求しやすい私の友達に、不当な請求をして来ています。 このような大工を逆に訴えることはできないでしょうか？ 法律に詳しい方・・・教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 遅延損害金について
家を購入しました。もう完成していなければならないのにまだ大工さんが入ってもいません。 契約書には、「完成が遅れた場合は１日につき請負金額の２０００分の１を遅延損害金として請求できる。」とあります。「遅れたため損害が出た場合・・・」とは書いてありません。 完成が遅れることは間違いありませんが、こういう場合、特別な損害が出ていなくても請求できますか？ と言うか、お金よりも、なんだか不誠実な対応で気になります。引っ越し業者に見積もりも出していることですし。だからといって、変にクレームを付けて、関係が悪くなったり、突貫工事や手抜き工事になって欲しくもないし・・・ どうするのが一番いいでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 工務店との工事請負契約時、見積の記載ミス
建築家に注文住宅の設計を依頼し、工務店も決まって工事請負契約を交わす 時期になっています。 最初に出てきた見積もりがかなり予算オーバーだったため、大がかりな変更も あり、数回の修正を行いました。そのような経緯もあって、最終的に渡された 見積書の内訳には、まだ数箇所の記載ミスが残っていました。 総額は「値引き」で調整してもらっている部分があり、ミスはその値引き額 の中で収まる程度の小さな額（総額には影響しない）ではありますが、 やはり「契約」となるときちんとしておきたいと思ってます。 見積もりの内訳は、型番やサイズ、数量など、非常に細かいので、作ったり 作り直す労力も大変なのは分かりますし、なかなか「完璧」なものは難しい という話も聞きます。 実際には、工事にかかってからの打ち合わせや変更もあるので、総額さえ 納得できるものであれば、あまり細かいことは言わないものでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 完成まで会社が大丈夫なのか不安・・・・・
住宅の工事請負契約を済ませました。契約先は地元の工務店です（従業員十数人くらい？）。しかし、私の担当をしてくださっていた営業部長さんが急逝してしまいました。会社の中心を担っていた営業さんなので、会社の資金繰りや工事管理に影響しないか心配です。 この工務店は住宅保証機構の性能保証制度には加入していますが、完成保証制度には加入していません。 そこで質問なのですが、住宅完成を何とか保証できるような保険等はないものでしょうか。 ちなみにローンはまだ仮審査状態です。フラット３５ではなくろうきんローンです。 お手数ですがご教示願います。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 法外な建築費を見積りなしに請求され困っています
途中で工事を止めてもらった場合のことを教えてください。 住宅の建築工事を事情があって基礎（捨てコンクリートを打ったところまで、鉄筋はまだ入っていません） の段階でこちらの事情で工事をストップしていただき、そこまでかかった工事費を精算することになりました。 45坪の建築面積でトータル350万の請求が来ました。 某住宅メーカーの営業の人、積算の人、工務店の経理・積算をしている人などに 話を聞いたのですが、誰に聞いても「高すぎる」と言われます。 それに契約・建築確認の段階で単価等の入った見積書をもらっていなかったので、 後手に回ってしまいましたが、今からでもその書類を見せてほしいとお願いしたら、 「見積書を出すと、請求額が高くなる」と言われ、見せていただけません。 ちなみに工事をストップした事情と言うのは、こちらで銀行から融資を受けるに当たって お願いしていた連帯保証人が保証人を降りたいと言ったため、当初予定していた 金額の融資が受けられなくなり、減額した予算内で、計画を変更して工事をするということに決まり、 契約していた工務店の専務さんも銀行に立ち会ってくださり、契約後に保証人が降りることには 納得してくださっていました。 現在、工務店が設計を依頼した設計事務所の人が、早く支払いをするよう催促に職場に来られています。 でも、私としては実際の融資額から今回の支払い分を差し引いた金額で残りの工事をしなければならないので、 単価入りの見積もりが出ない限り支払いは出来ませんと言っています。 どなたかお知恵を貸してください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 注文住宅で完成が遅れ、家賃はしぶしぶ払うべき？
どうしても納得出来ず皆さまの意見をお聞きしたくこの場を借りて御質問させて下さいm(_ _)m 去年9月頃に親の紹介で大工さんを紹介されて注文住宅を依頼しました。 その際には、不動産にも大工さんにも ”今年3月には更新日なのでそれまでに完成してほしい”とお願いし どちらもそれまでには、大丈夫だと言ってくれました。 安心した私たちは、土地を契約しそのあとになって完成が3月過ぎてしまうと言われました。 不動産の言い分だと、土地の審査に時間がかかった スムーズにいけば予定通りだったと。。 素人の私達でもスムーズにいかない、何かしら問題起きて予定通りにはいかない事もわかります。 不動産もスムーズにいかない事も、余裕もって大丈夫だと言ってくれたのだと思っていたのでほんと驚きました。不動産の言ってる事に納得出来ませんでした。 なので抗議し、更新代を払ってくれる事になり、しぶしぶ納得したんですが、 最近になって完成は５月中旬だと言われました。。 今住んでるマンションは月々10万支払っています。 完成が５月中旬だと更新代払ってくれたとしても私達は家賃を２カ月分支払わなければいけません。 正直、更新日過ぎるなら契約はしなかったしこれからローンも支払いしていくのに無駄な出費20万も払うなど納得出来ません。 工事の契約書には 着手24年１月5日又は工事許・認可の日から10日以内 完成（日付は書いてくれませんでした）又は工事着手の日から120日以内とだけ書かれています。 今国からの許可待ちで着手もされていません。 私達の場合だと、口頭での約束でしたが更新日から過ぎる 更新代がかかる 更に家賃２ヶ月分払うのは、しょうがない事なんでしょうか？ 当初と話が違く、このような形で家賃を２カ月払うのはとても納得出来ません。 因みに今年４月から娘が小学校に行きます。なのでそれもお話してお願いしたのに、完成が５月では、少し離れた今の家から通う事になります。。 本当に納得いかない事ばかりでどうしたらいいかわかりませんm(_ _)m どなたか意見頂けると嬉しいです。。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅ローンで一括返済しなければいけないでしょうか？
一戸建てを計画して既に事前審査はクリアしており、近々、工務店と工事請負契約を結びます。銀行との話し合いで、請負契約締結時に、１００％の融資を受けることになっています。ところが、同業他社から今よりもいい条件で引き抜きを受けており、完成前には転職する可能性があります。この場合、一括返済を求められる可能性があるのでしょうか。 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 見積もりより多く請求
リフォーム後見積もりより150万円多い、請求書が郵送されてきました。疑問に思い、工事依頼した工務店に説明を求めたら見積もりミスの分を上乗せ請求した事を認めました。二度の交渉の結果、不 本意ながら70万円は減額に応じてくれ、見積もりより80万円の増額になりました。その中には、単価2500円の漆喰壁を100m2余分に請求した項目もありました。 その工務店は主人の知り合いなので、電話で150万円の赤字になったと、言ってきたそうです。 勝手に増額された請求を減額請求した施主である私が悪いのでしようか？ ちなみに、工期は40日ほど増え、プラスターボードの張替えや、材料不足による工事の中断、大工の入れ替わり、丸ノコでフローリング傷つけ、梁は脚立でぶつけまくり…不満は切りが無い位ありすぎました。その旨は伝えました。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
お礼
回答有難うございます。 話すだけならタダなので色々と質問してみます。