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相続登記について
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１について まずは未登記建物がだれの所有物かです。被相続人のお金で建てた家であれば、被相続人の所有といえそうです。また、役場の固定資産の課税台帳の所有者や建築確認の名前も手掛かりになると思います。 そして、未登記建物が被相続人の所有（であろう）ということであれば、特定の相続人の名前で建物表題登記及び所有権保存登記ができます。建物表題登記の際に、所有権証明書（申請人が所有者であることを証明する書類）が必要で、その一部として遺言が必要になります。 「遺言による登記」か「協議による登記」かといえば、遺言による登記と言えます。 また、費用をかけてまで未登記建物を登記する必要があるかどうかは一応検討したほうがよいと思います。 ２について 被相続人の祖父の全相続人の実印及び印鑑証明書がそろうのであれば相続登記をした方がよいでしょう。他方、そろえることが困難であるとか、その土地がほとんど価値のない土地とかいうことであれば、放置が現実的かと思います。
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