- ベストアンサー
地盤保証
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 盛土と地盤保証、地盤調査のタイミングについて
住宅の新築のため、今の地盤から１ｍ程度の盛土を計画しています。 発注は、「盛土と擁壁」は土木業者、「新築工事」は建築業者と、全く別に発注する予定です。「設計」については、建築設計事務所に発注済みです。 １．こういった別発注の場合で、ＪＩＯ等の瑕疵保証に入った場合で質問です。 保証は建築業者を通して付けると思うのですが、もし地盤に不等沈下があって家が損傷した場合、盛土が別業者の施工であっても、保証されるのでしょうか？ ２．もう一点質問です 設計依頼中の建築士から、盛土前の地盤調査を薦められています。これは、以下の理由のようです。 ・建築予定地は、１年前に田を１ｍほど埋めて畑地にした場所ですが、田であった頃の地盤が不安。盛土前の地盤調査の方が調査精度が高い。 ・盛土の予定材料が良質（山砕）で、よく転圧できるものである。 ただ、盛土前の調査は、地盤保証の根拠にならないでしょうし、盛土の転圧の具合も未確定なので、自分としては盛土後の調査を行い、地盤保証等を付けた方がいいと思っています。 盛土前に地盤調査をやるべきでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 地盤調査報告書について
ただいま検討している新築について、添付の地盤調査報告書をもらいました。 川から500mのところということもあり、地盤が弱いとことがわかりました。 合計4箇所測定したのですが、他も全てこの結果に近いです。 地盤強化(柱状改良 φ=500mm L=9.5M)を行ったとのことですが、本当に対策されているか不安です。 この資料から液状化現象や不同沈下が起こる可能性は推測できますでしょうか。 素直に川沿いの物件は諦めた方がよいのか、アドバイスも頂けるとありがたいです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 地盤について（長文）
この度新築する運びになりました。地盤調査に先駆けＨＭから以下のような事を言われました。 『着工前に地盤調査を行い、数値を元に改良の判断してお客様に説明の上、判断をして頂きます』これはごもっともなので問題ないですよね。 『改良が必要になった場合は地盤改良をするかＪＩＯの保証をつけるか、どちらかの選択になります。ＪＩＯを選んだ場合、よほどの事（すごく軟弱等）が無い限りうちの基礎仕様（耐震べた）で保証が受けられます。他の住宅メーカーでも地盤改良をするかＪＩＯをつけるかのどちらかの選択をしています。』 ※他の住宅メーカーとは、誰でも聞いたことのあるメーカー１０社程度です。 と言われたのですが、調査結果が要改良でもＪＩＯで保証が受けられる場合は地盤改良せずに保証をつけた方がいいのか？それとも地盤改良をしたほうが良いのか？どちらなのでしょうか？ 分かりにくい長文失礼しました。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 地盤調査の結果がまだなのに
新築を計画し、先日、地盤調査が終わりました。 正式な結果は週明けにと工務店から言われているのですが、昨日、現場に行ってみたら、午後から基礎にコンクリートを流す、と現場の人が言っていたんです。普通、地盤調査の正式な結果が出てから基礎をはじめるのではないのですか？教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 地盤調査
現在、新築で家の購入を予定しています。 地盤調査してもらったところ、調査会社から 「地盤10年保証するためには柱状改良したほうが良い」と 連絡があり、工事金額は約９０万円にもいたります。 地盤調査会社から保証できないということを聞くと、改良しないと 地震などの際には家が傾くのでは？と不安になるのですが 土地改良するかどうかの判断基準は、どこにあるのでしょうか？ 金額的にも小さくはないので、悩んでいます。
- 締切済み
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 新築にあたり地盤改良について
実家の敷地に新築を考えています。敷地は30数年前に実家を建てる際に田んぼから農地転用して地盤改良をしています。実家とは同じ敷地です。新築を考えている場所は現在畑として使っています。この土地を家が建てられる状態にしないといけません。ハウスメーカーが地盤調査と改良の見積もりをとってくれると言うのでお願いをしようと思います。ただ一社だけでは不安なので別の会社にも見積もりをお願いをしようかと思います。 新築のために地盤調査や改良をする場合どんな手順で行うのがいいのでしょうか。またハウスメーカーではなく個人的に地盤改良をしている業者に頼むのがいいのでしょうか…。あるハウスメーカーでは個人的に頼む方が安く上がると言われました。地盤調査に来てくれるハウスメーカーには建物の予算を話しているので(あまり余裕はないです。)予算内に収まるように地盤改良も簡単に済まされたらどうしよう…との不安もあります。全く素人で無知なのでアドバイスいただければと思います。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
別の視点から参考になります。