オフィス不動産の電気工事について教えてください

質問

近々オフィスの移転を行うのですが、入居申し込み後に通信業者に確認して貰ったところ、２０アンペアの電源系統が１本しかないので、系統を１～２本追加したほうが良いとのことでした。
また工事費を不動産屋に確認したところ、ビルから部屋への引き込みはテナント側が支払う
ことになるそうです。（見積もり中です）
持ち込むものは、複合機×１、PC×３、冷蔵庫（小型）×１、プリンタ×２、電話機くらいのもので、
特別多いとは思いません。ただでも敷金・礼金・引っ越し代などなどお金がかかるのに、何故普通に
使うだけで工事費まで発生するのか疑問です。
本当にテナント側が払うものなのでしょうか？
ちなみにオフィスは１４坪ほどで、大型の部屋をパーテーションで間仕切りしているため、このような
問題が生じている状況です。
宜しくお願い致します。

回答No.2

banzaidesu · ベストアンサー

ワンフロアーでは充分ですが分割しているので各室の容量が少なくなったのでしょう。
エアコンが含まれていなければ収まるとおもいます。
20Ａですと電気製品の最大消費電力が合計2000ワット以内なら問題ありません。
オーバーしていても一度に最大電力を使うことはありませんので大丈夫だと思いますが。
私の事務所は30アンペアでパソコン５台、コピー１台、レーザープリンター２台、冷蔵庫、照明、おまけにファンヒーターも使いますがまだ落ちたことはありません。

オーナー側が各テナントごとに工事をすると結構負担になるので現状では無理だと思います。
工事費はビルの形態や電力会社との契約によってかなり高額となりますが、
ブレーカーを取り替えるだけで済む場合もあります。

お礼

ご回答有り難うございました。正直電気にも不動産にも詳しくありませんので意味不明だったのですが、
大変参考になりました。

回答No.1

misawajp

あなたが便利に使うための工事ですから、あなたが支払うのが当然です
20Aでは少々厳しいです
使用中にブレーカが落ちても良いのならば、そのままでも可能でしょう

あなたの判断しだいです

が内装工事が終わってから追加工事ですとかなり割高になりますし、見た目を良くすることが難しいことがあります

お礼

早々のご回答有り難うございます。不動産物件を選ぶ際の事前知識と考えるべきのなのですかね。