自宅の解体費用？

質問

先日、？？？ホームとか言う人から電話がありました。自宅の建て替え、もしくはリフォームの件ですが、当方も自宅の建て替えを考えてましたので、聞いていましたが、解体費用の事が出て来ました。当然と言うと当然ですが、今の土地に建て替える場合、やはり解体しなければなりません。この解体費用は結構高いものでしょうか？幸い田舎者でして、土地には恵まれています。別の場所に建築して、今の場所、建物はそのままにしておいたほうが良いのでしょうか？皆さん一体どうして解決して来られたのでしょうか？

回答No.4

mlt-tlm

解体費用は、地域差がありますが、坪当たり２万～５万くらいします。
この単価は、解体費用のみの場合もあれば、産廃処理が含まれている場合もあります。
その点を確認した方がよいと思います。

解体業者から聞いたところ、
１、解体場所に大型作業車が出入りできるか否か（小型車だと費用アップ）
２、解体物件は木造か鉄筋か土蔵か（鉄筋は費用アップ）
３、周囲に養生スペースがあるか否か（隣が隣接していると費用アップ）
４、地中埋蔵物があるか否か（地下室、簡易水洗槽などあると費用アップ）
５、家屋に産廃物が残されているか否か（家電・薬品・布団なとがあると費用アップ）
だと言うことです。
田舎だそうですので、どれもクリアできそうですね。

我が家の建て替えのときも、別の土地に建てることも検討しました。
しかし、その古い家に住まないと、どんどん傷みが来て、手入れが必要になります。
特別使う予定がなければ、解体してしまう方があとあと楽だと思いますよ。

自分で安い解体業者を連れてくることも可能ですが、
ＨＭで建て替える場合は、ＨＭに任せる方が無難です。
ちゃんと解体をしたつもりでも、建築中に埋蔵物が出てくると、
ＨＭから撤去費用を求められるそうです。