賃貸の騒音について

質問

こんばんは。
騒音に悩まされているのですが、なんの音かわからずに解決策が見つからないため、
相談させて下さい。
今、築5年鉄筋コンクリートのマンション１階に住んでいます。
１１月頃から時々聞こえる『バチン、バチン』という音が家中響きわたりとても困っています。
バチンといっても、想像つきにくいと思いますが、
例えていうなら
壁を叩く音のような、
スカスカな壁についた電気のスイッチを押した時のような、
工事現場でよく聞こえる、釘を自動で打つ機械の音が響いたような

とても表現しずらいのですが、そのような音が不定期で多いときは１０回くらい
少ないときは１回聞こえます。

時間帯が、朝の５時（一番よく聞こえる時間帯）～夜中の２時過ぎ位まで聞こえます。
毎朝その音で目覚めています。
上の階の子供が走り回っている音もよく聞こえますが、その音とは比べ物にならないくらい
大きな音です。
鉄筋コンクリート構造のせいかどこの壁に耳をあてても聞こえ、場所の特定も出来ない為、
管理会社に相談しても『どうしようも出来ない』といわれてしまいました。

しかたないので、連絡がとれる近隣の部屋の方には直接話しにいったり、手紙を出したり等
をして相談はしていますが、今のところ心当たりがございません。
（しっかりとお話しを出来たのは上の階だけ）

あまりにひどいのと、毎朝定期的に聞こえてくる音の為、人のせいじゃないのではないかと疑っています。
考えられる根拠としましては、
・9月に引っ越してきたのですが、11月の寒くなってから聞こえ出した。
・配管の清掃に来たあとから聞こえ出した。
・朝の寒い時間帯に一番よく聞こえる。

そして、なによりもその音がするときに壁に耳を宛てると『水』の流れている音がよくしているからです。

その旨も管理会社の方に伝えましたが、ウォーターハンマーという現象がありえるがそんなに頻発する様なものではないといわれてしまいました。

正直なところお手上げです。

なにか、考えられる現象はありますでしょうか。
あまりにも、解らない為、ラップ現象の様な心霊現象も疑いだしています。

あと、2ヶ月ほど我慢すれば、暖かくなり寒さのせいかどうかは解ると思いますが、
正直毎日寝不足で耐え切れそうにありません。

すごく回答に困る質問だとは思いますが、どうかご教授下さい。
よろしくお願いします。

回答No.1

kutugen · ベストアンサー

原因は無数にありますし、実際に多くの原因を目にしてきました。

お住まいの地域がわかりませんので寒さの程度が判断し難いのですが、
寒い地域では凍結によりそのような音が発生すると聞いたことはあります。

また、建物のクラック（ひび割れ）が成長する際にも同様の音が発生することはあります。

建物に接続している電気・電話配線が風で揺れて建物を打つことで発生していた事もあります。

金属配管の熱伸縮によって発生する場合もあります。

漏電によって発生したスパークによっても発生しますが、
築5年であれば漏電ブレーカーがついているはずですので違うでしょう。

オカルトの世界でいえば、ポルターガイストだの、ラップ現象だのということになるのでしょうが、
上記のように建物が「鳴る」理由は無数にありますので、オカルトを気にする必要はありません。

管理会社が『どうしようも出来ない』というのは、実際にはそうではなく、
神経質な方のクレームが多いので一律にそう答えているだけだと思われます。
また、建物を建築したデベロッパー子会社の管理会社で、親会社にクレームを入れにくいのかも知れません。

いずれにしても、建築物のプロにしか判断できませんので、
建築会社に調査させるよう、管理会社に要求してみてください。
場合によっては住人の安全にかかわるような事の兆候かもしれませんので、賃借者が要求してもおかしくはありません。

管理会社には大きく分けて2種類ありまして、建物管理メインの業者と、家賃・募集管理メインの業者です。
不動産屋系の管理会社は後者であることがほとんどなので、担当者には経験も知識も乏しい人が多いのです。

管理会社があまりにも不誠実（現地へ調査に来ない等）のであれば、
「オーナー（大家）にも伝えます」と言っても良いでしょう。
大家にしてみれば自分の大切な資産ですので、デベロッパの保証がある間に調査させたいはずです。

お礼

長らく返事が出来ず申し訳ございませんでした。
管理会社になんどかかけあったのですが特になにもしてもらえず
ただのウォーターハンマーだと判断されてしまいました。
我慢して冬場を乗り越え暖かくなるまで待つことにしました。

結果、最近も音はするものの以前より頻度と音の大きさも我慢出来る範囲になったので
もう少し我慢して引っ越そうと思います。
原因がわからず気持ち悪いですが、仕方ないですね。
ありがとうございました。