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ハイツに入居して空き巣に入られる
教えてください、ハイツに入居しておりますが、この度、空き巣被害に遇いまして、 ☆家賃１ヶ月分、 ☆貴金属の被害 ☆窓ガラス、 ☆玄関鍵 を、壊された被害に遇い、そこで、大家さんに請求出来る、保証の範囲を教えてください。 できましたら、上記５項目について、入居者、管理人で教えていただけますと助かります。また、理由もお願いします。 ▼入居者自身は火災保険に入って居ませんでした。
- king2000ki
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質問者が選んだベストアンサー
空き巣被害に対して、貸主も借主も無過失という前提ですが・・。 あなたの所有物については大家は保証義務はありませんので、 ☆家賃１ヶ月分、 ☆貴金属の被害 については被害者と犯人の間の問題になります。 ☆窓ガラス、 ☆玄関鍵 については貸室設備ですから、補修の責任は大家にあります。 （貸主は使用、収益に必要な修繕義務を負う。民法６０６条） さらにその補修費用は犯人に対して賠償請求するという流れに なります。 また、大家が補修を拒んだ場合、あなたが補修をしてその費用を 大家に請求することができます。 （賃借人は、賃借物について賃貸人の負担に属する必要費を支出したときは、賃貸人に対し、直ちにその償還を請求することができる。民法６０８条）
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- yucchi-panda
- ベストアンサー率30% (25/83)
不動産屋です。 残念ながら大家に請求しても支払いはしてもらえないでしょう。 玄関や窓の鍵が壊れていたのに直してもらえなかった、という場合は話は別ですが・・・。 保険のお金がもったいないといって入らない人もいますが、お守りだと思って入っておいたほうがいいですよ。 私の会社で紹介しているものは、火災・落雷・破裂・爆発・風災・ひょう災・雪災・給、排水設備の事故等による水濡れ・盗難・水害など対応しています。もちろん免責はあります。
お礼
この度は丁寧なご回答有難うございました。
- takechan5757
- ベストアンサー率17% (70/398)
☆家賃１ヶ月分、 ☆貴金属の被害 については、大家に請求できません。 ☆窓ガラス、 ☆玄関鍵 通常の使用で劣化したもの、壊れたものについては、大家に補修義務がありますが、 今回は通常の使用で壊れたものでないので、大家に責任を問うのは難しいように思います。 したがって、入居人負担になると思います。 犯人を捕まえれば、犯人に請求できます（支払い能力は疑問ですが）。
お礼
この度は丁寧なご回答有難うございました。
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お礼
この度は丁寧なご回答有難うございました。