• ベストアンサー

地上権の移転、贈与の登録免許税について

地上権の移転と贈与の登録免許税の税率は今現在どのくらいでしょうか? また、有償/無償の違いは何でしょうか? 分かる方回答の方宜しくお願い致します。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • akak71
  • ベストアンサー率27% (741/2672)
回答No.2

現在は売買、贈与も同じ税率です。 売買などは1000分の10です。 建物には地上権の登記できません。 真正な登記名義の回復の登記は、地上権にできるかどうかは確認していません。 所有権以外はできない可能性が強いです。

aitouka
質問者

お礼

回答ありがとうございますm(_ _)m

その他の回答 (2)

  • akak71
  • ベストアンサー率27% (741/2672)
回答No.3

#2追加 売買が現在されるのは、土地の所有権移転の時のみです。

aitouka
質問者

お礼

回答ありがとうございますm(_ _)m

  • tk-kubota
  • ベストアンサー率46% (2277/4892)
回答No.1

登録免許税のご質問ですか ? この2つは、同じレベルではないです。 地上権の移転原因も、贈与もあれば売買もあるし真正なる登記名義の回復登記もあります。 それらの税率は違います。 贈与の税率も土地と建物では違います。

aitouka
質問者

お礼

回答ありがとうございますm(_ _)m

関連するQ&A

  • 土地を生前贈与する場合の登録免許税

    お世話になります。 土地を生前贈与にて所有権移転登記をする場合の登録免許税の現在適用すべき税率はいくらなのでしょうか? ネットで調べても1000分の20とか10とかいろいろな数字がありどれが正しいのかが分かりません。 現在適用すべき税率の記述のあるページを教えていただけると助かります。 よろしくお願いいたします。

  • 不動産の所有権移転の登録免許税は?

    現在、私が4/5、父が1/5の共有として、自宅(土地+建物)を所有しています。自宅の評価額は 2,000万円とします。 自宅のローンを完済したので、それをきっかけに共同所有から私の単独所有に、所有権を変更したいと思っています。 法務局のHPを見ると、所有権移転に関しては、共有物の分割だと登録免許税は 0.4% ですが、贈与だと 2.0% になります。 父の1/5の不動産を、私に移転する場合は、どちらの登録免許税を払う必要がありますか。 もし、登録免許税が贈与の 2.0% かかる場合に、税金を節約する方法はありますか。 たとえば、一年あたり110万円以内の贈与は、無税のはずです。従って、父の所有権が 2,000万円 x 1/5 = 400万円 ですので、4年かかって毎年所有権の移転をしていけば、贈与税のかからないし、登録免許税も 0.4% になったりしませんか。 よろしくお願いいたします。

  • 地上権の登録免許税

    地上権を含んだ複数の不動産(土地)を移転登記する際の登録免許税の「課税価格」の算出の仕方がわかりません。 どなたかご教授ください。 具体的に申し上げると、敷地権登記がなされている区分建物の所有権移転登記なのですが、敷地に利用されている土地の権利が、所有権=10筆、地上権=1筆となっています。敷地権割合は両権利とも1000万分の1550となっています。 所有権の土地についての算出方法はわかるのですが、地上権については地方自治体(市)が所有しているため、固定資産課税標準額がわからず、また、この場合の税率もわかりません。 どうかお知恵をおかしください。

  • 所有権移転登記の係る登録免許税について

    どなたか詳しい方教えてください。テキストの課題で困っています。 土地を取得し、平成21年中に居住用住宅を新築する場合において、土地の所有権移転にかかる登録免許税について質問です。 前提条件を固定死産税評価額2500万円。 土地の所有権移転登記の税率は1%となっています。 だとすると、2500万円×1分の100=25万円になるのでしょうか? 教科書には、所有権移転登記の場合、1分の1000となっています。 前提条件に1分の1000ではなく、1%と書いてあるので、1分の100でいいのでしょうか? 宜しくお願い致します。       

  • 所有権移転「譲与」の条件や登録免許税について。

    所有権移転登記で市町村から集落へ「譲与」(贈与でない)をしたいのですが、特別な条件がありましたら教えて下さい。 また、「譲与」の登録免許税についても教えて下さい。「贈与」と同じ100分の2で良いのでしょうか? アバウトで申し訳ありませんが、宜しくお願いします。

  • 登録免許税の税率

    売買を原因とする土地・家屋の所有権移転登記に伴う登録免許税について教えて下さい 1)家屋を購入する場合、建て売り物件や中古物件は、土地・家屋合わせての価格になると思うのですが、 登録免許税を調べていたら、「土地の売買」「土地以外の不動産の売買」で税率が異なります。 この場合登録免許税の税率はどうなるのでしょうか? 2)「個人が一定の要件を満たす住宅用家屋を購入した場合は、・・・税率が1000分の3に軽減されます」 とありますが、この『一定の要件』とは何でしょうか?

  • 贈与による移転登記での登録免許税と農地を含む場合

    贈与による移転登記での登録免許税と農地を含む場合 不動産の共有者(2分の1)の持分を贈与にて全部移転登記する場合について2点ほど教えていただきたいのですが 1 登録申請書の評価額の記載 評価額が1000万円とした場合、ここに記載する金額はそのまま半分の500万円とすればいいのでしょうか。または 1000万×50%=500万と記載するのでしょうか。 2 農地を含む場合 贈与される不動産の中に、農地が含まれる場合農業委員会の許可書が必要なのでしょうか。 持分放棄の贈与の場合は不要との情報を以前聞いたことがありますので。 以上、宜しくお願いいたします。

  • 登録免許税について

    登記に詳しい方教えていただけますでしょうか。 死因贈与契約後の仮登記にかかる登録免許税についてです。 私のマンションについて子供と死因贈与契約を行いました。 法務局へ資料の作成に当たり相談に行きましたが、登録免許税は評価額の10/1000といわれました。 事前に法務局に電話で聞いたときは(その他に該当するから、といって)4/1000と聞きましたが、相談時は10/1000と言い張られてしまいました。 10/1000と4/1000では額が結構違うので、もし4/1000が正しいならば、根拠を持って4/1000とアピールしたいのですが、どちらが正解でしょうか? また、私が死んだあとの本登記においては、登録免許税はどうなのでしょうか?同じく10/1000(または4/1000)なのでしょうか? ググって見ると色々ヒットしますが、記載内容が違うため(年度により税率が変わっている場合もあるかもしれませんが)どれが正しいのかよくわからないのです。 受贈者が相続人である場合と他人の場合では違うのでしょうか? それらしいことの記載があるページもありました。 http://www2.odn.ne.jp/~cjj30630/izou.htm よろしくお願いいたします。

  • 贈与 家賃収入 登録免許税等  

    相続税対策として、生前贈与についての質問です。なるべく贈与税がかからないようにしたいので、年毎に分けて実施しようと思い、まず母名義の土地に建っている父名義のアパートを贈与してもらうことにしようと考えています。その件で教えていただきたいのですが、アパート(建物)だけの贈与であっても、そこからの家賃収入は受贈者のものとして認めてもらえるのでしょうか?それと、登録免許税が今年3月31日までの登記であれば、それ以降の半額であるらしいということを聞いたのですが本当でしょうか? よろしくお願い致します。

  • ★登録免許税の軽減の条件について教えてください!

     登録免許税のについて教えてください!よろしくお願いいたします。  調べて以下のことを学びました。  【軽減税率】 (平成19年3月31日まで:建物のみに適用)   所有権の保存登記 0.15%   所有権の移転登記 0.3%   抵当権の設定登記 0.1% ○ 軽減税率を適用するための要件はいろいろいありますが、条件のひとつに登記名義人が自己の住宅として使用することとあります。自己が居住するということは、当然住民票を移さなければならないと思いますが、住民票を移さなければ、軽減措置を受けれないと思いますが、どうでしょうか?  実は、所有権移転登記をする時に、住民票を移しておけば、登記する前に「登録免許税」の軽減措置を受けれると思って上記の質問をいたしました。  よろしくご回答お願いいたします。