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賃貸の火災保険について考える
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賃貸の火災保険は幾つかのチェックポイントがあります。 １、借家人賠償責任保険は、失火のときの建物の修復費用を補償する保険です。 借用建物の破損を補償するタイプか？ ２、家財の破損を補償するタイプか？ ３、引っ越し時の補償があるか？ これらをあわせて考えると下記の保険がおすすめです。
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前回の質問（http://okwave.jp/qa/q8105373.html）ではお世話になりました。 賃貸住宅（マンション・貸家）での火災保険の補償の範囲について、まだ理解できていない部分があるので、別途質問を投稿させて頂きます。 以下のような場合、どのような保険がどの範囲で対応してくれるのかということが知りたい内容です。果たして、私の解釈であっているのかどうか、気になっています。 １、台風などによって、屋根に被害を受け、入居者の家財にも被害が出た場合： （１） 屋根の修理費用：家主加入の火災保険によって、新価で支払われる （２） 雨漏りによる部屋の損傷：（１）と同じ （３） 入居者の家財の被害： 家主が加入している施設賠償保険で時価による評価で支払われる。 もしくは、入居者が加入している家財保険を使うと、その保険の種類によっては、時価で支払われるか、新価で支払われるかの２種類がある。 入居者が加入している家財保険から保険金が支払われた場合は、家主が加入している保険からは2重に支払をすることはない。その理由は、入居者が加入している家財保険の保険会社から家主が加入している施設賠償の保険会社へ、支払った保険金の請求があるから・・・ ２、経年劣化によって、屋根から雨漏りして、入居者の家財にも被害が出た場合： （１） 屋根の修理費用：保険の対象外 （２） 雨漏りによる部屋の損傷：１（２）と同じく保険の対象 （３） 入居者の家財の被害： １（３）と同じ ３、経年劣化による給排水管の水漏れで、入居者の家財にも被害が出た場合： （１） 給排水管の修理費用：保険の対象外 （２） 水漏れによる部屋の損傷：１（２）と同じく保険の対象 （３） 入居者の家財の被害： １（３）と同じ ４、上の階に住む入居者が、洗濯のミスなどで漏水させ、入居者の家財にも被害が出た場合： （１） 水漏れした部屋（当事者の部屋）の損傷：入居者が加入する個人賠償保険によって新価で補償。 （２） 水漏れした部屋（当事者の部屋）の入居者の家財の損傷：入居者（水漏れを出した当事者）が加入する家財保険によって、新価もしくは時価による補償。 （３） 上の階からの水漏れによる下の階の部屋の損傷：４（１）と同じ。３（２）とは異なり、家主の火災保険では補償の対象外？。 （４） 上の階の水漏れによる下の階に住む入居者の家財の補償：上の階にする入居者が加入する個人賠償保険による時価での補償。もしくは、自分が加入する家財保険による新価もしくは時価による補償。 上記のような場合、どの様な保険で、その範囲で補償されるかなど、教えて頂けると有り難いです。 入居者が加入する「家財保険」は、他の保険による補償と重なる部分が多いように思うのですが、上のような解釈であっているのでしょうか？
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転勤族の妻です。今月末にまた転勤になるのですが、今までの不動産屋では 夫の会社負担の「貸家人賠償保険」だけで問題ありませんでした。 火災保険を個人負担したことはありませんので気にしたことがありません。 しかしこれから入居予定の2LDKの賃貸マンション契約では貸家人賠償保険 だけではダメと不動産から言われたらしく会社負担出来ないので個人で 年間15000円の火災保険に入るよう言われました。 それにしてもこの保険料高いと思いませんか？会社の担当者にもこの金額高くないか？と言われました。 私は自分の家財の保証はいらない気持ちです。自己負担を抑えられるなら。 家主にご迷惑がかからない現状回復の相手への保証だけ手厚ければいいのです。 不動産屋に問い合わせてもこの保険に入るよう言われるだけで、納得できる回答をいただけません。私たち若い夫婦のニーズにあった保険とは思えなくて…。 私たちは知識がないのでなんかぼったくられているような納得いかない気持ちです。 自己負担してこなかった部分なだけに、自己負担額をなるべく減らしたいのです。 火災保険の契約はまだしていません。2週間後に店舗に行く予定です。 なぜ借家人賠償だけではダメなのか、安くなる方法はあるのか、詳しい方ご教授ねがいます。 県内3店舗くらいの小さな地元不動産屋です。
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お礼が遅くなり申し訳ありません。 チェックポイント教えていただきありがとうございます。 URL拝見しました。 地震保険付けても、高くないのでいいですね。 検討してみたいと思います。 ありがとうございました。