土地の権利書（縦書きの登記済権利證書）の見方

質問

土地の権利書（縦書きの登記済権利證書）の見方

親族の遺品を整理したら、古い土地の権利書（昭和４５年）が見つかりました。
この権利書の不動産の表示の欄の上の複数の「所有権移転」はどういう意味があるのですか？

私は権利書を見る機会はなく、権利書の不動産の表示の欄の上に記載の複数の「所有権移転」の意味が分かりません。
もし、この「所有権移転」がこの権利書に記載の所有者（Ａ）から他の人に「所有権移転」されたことを意味するのであれば、この権利書のあまり重要でないと思われますが
他の人からＡさんに「所有権移転」されたという意味であれば、この権利書は重要かもしれません。
権利書の詳細は下記を参照下さい。

表紙をめくると１ページ目以降には
「登記申請書」
目的：登記名義人表示変更
原因：昭和４５年某月　住所移転
とあり
所有者の名前等の記載の後に、複数の不動産の表示があります。（不動産の場所はいずれも我が家から400km～500ｋｍほど離れています）
不動産の表示の欄には
不動産の場所と山林/宅地等の区分と広さの記載があります。
そして、複数の不動産の全部の表示箇所上部に「所有権移転」との記載があります。
この権利書は縦書きで和文タイプで作成されているようですが、複数の「所有権移転」の表示は書体も本文と別で位置と傾きがばらつき版で押されたようです。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

複数の「所有権移転」の記載があるのならば、その権利書に記載された不動産が何度かに渡って売却されたものと思われます。複数の不動産の表示があるとの事ですが、どれとどれが売却されてどれが残っているのか、あるいは全て売却されてしまっているのか、は権利書を見るだけではおそらくわからないと思います。

権利が残っているかどうかは、その不動産の登記簿を見るしかないと思います。
権利書ですから不動産の表示が書いてるわけですから、その表示に従って登記事項証明書を取ってみてください。
今は全国の法務局がオンライン化されていますので、遠方の不動産でもお住まいのお近くの法務局で調べられます。登記事項証明書（手数料１件につき１０００円）を取れば、いつ売却したのかなどもわかりますが、現在所有権が残っているかどうかだけで良ければ、登記事項要約書（手数料１件につき５００円）でもまいません。

ネットでも調べる事ができます。
http://www1.touki.or.jp/
こちらであれば１件につき４６５円で、登記事項証明書と同じ内容が見れます。クレジットカード決済で利用できます。

ところで、不動産が残っているのであれば、価値の低い山林などでない限り固定資産税の請求が来ているはずです。それが来てないのであれば、もう売却されてしまったものではないかと思います。

お礼

すぐに回答いただきありがとうございました。

1.「所有権移転」の意味が良く分かりました。私の説明が不十分でしたが、５件の不動産の各々の上に「所有権移転」の記載があります。
したがって、「所有権移転」の記載がない不動産はないことになります。
2.近くの法務局で調べられるのですか。確認するためには現地の法務局に出かけなければならないと思っていました。
ネットでも調べられるとは、便利になっているのですね。

丁寧な回答をいただき、とても助かりました。