土地の売却税＆登記原因証明情報

質問

先祖伝来の土地の一部を売却しようと思ってます。
その場合の、売却税はどの程度（％）になるでしょうか？
地目は宅地です。

別の質問
「登記原因証明情報」とは？
土地を売却、相手より上記のような用紙が届き、
実印を押印するよう言って来ました。
用紙には次のように印刷してあります。
１）登記の目的　　所有権移転
２）原　　　因　　昭和×年　　　時効取得
３）当　事　者　　権利者氏名　　A
　　　　　　　　　義務者　　　　B
４）不動産　所在名、地目、地積
２．登記の原因となる事実又は法律行為
１）Aは、昭和×年より本件不動産を２０年以上平穏且つ公然と所有の意思をもって占有を開始し現在に至っている。
２）Aは、現所有権登記名義人だあるBに対し取得時効を援用し、その起算である昭和×年に遡り本件不動産の所有権を取得し、所有権はBからAに移転した。
（以下略）

１）の２０年以上云々は、父が死亡してるためハッキリとは判明していません。

回答No.2

buttonhole

>土地を売却、相手より上記のような用紙が届き、

　御相談者は土地を売却したという認識なのに、その登記原因証明情報は売買ではなく、取得時効を登記原因としています。
　事実関係が食い違うようですので、弁護士にきちんと相談してください。

お礼

有難うございました。
確かに売却をしました。
も一度、先方へそのことを話して善処いたします。

回答No.1

dr_suguru

土地の売買は分離課税ですので、単独で計算されますので何％ではありません。
先祖代々と言う事で、5年以上所有と判断し、長期譲渡所得です。
http://www.taxanser.nta.go.jp/3208.htm

＞登記原因証明情報

「登記原因証書」は、姿を変え、「登記原因証明情報」となりました。
http://www.hasegawa.otsu.shiga.jp/touki_genin_syoumei_jouhou.htm
http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/aa/sss.html