新築住宅を約2600万で建築予定しており、手持ちの資金でなんとか全額支

質問

新築住宅を約2600万で建築予定しており、手持ちの資金でなんとか全額支払いも可能
なのですが、現金で支払った方がよいのか、住宅ローン減税等を考慮してローンを
組むべきか迷っています。

東京スター銀行の「スターワン住宅ローン」も検討しているのですが、
仮に2000万をスター銀行に預金して、2000万の融資を受けた場合と
現金一括で支払った場合どちらがよいのでしょうか？
東京スター銀行の資料も取り寄せて、メンテナンスパック等のサービスも理解しています。

ただ、1000万以上の預金はペイオフの対象外になってしまうので、万が一の事も若干懸念が
あります。スター銀行が破綻した場合でも残り1000万は住宅ローンとして返済していけば、
問題無いのでしょうか？

回答No.2

gamigami · ベストアンサー

預金保護については、金融庁などの判断でしょう。
今回みたいなペイオフ発動か、全額保護かは金融機関によります。
ただ、東京スターは一度破綻してるから、二回目の全額保護はあるのかな？

債権、債務の相殺は基本的に出来ないと考えても、万が一はいきなり来ないので、
一定額を借りてから、繰り上げ返済するのもいいかと思います。

手元に自由資金を置いておくのも、生活をする上でも、ローンを組む事に於いても大事です。
まして、ここは元本500未満になれば、利息を取りますから。

お礼

新たに質問をしようとして、お礼も何もしていない事に気付きました。
大変遅くなりましたが、アドバイス有難うございました。

回答No.1

noname#155097

住宅の新築には諸税金、引越費用、新しい家具類の購入など
意外とその後の費用もかかりますから、
ある程度は手元資金を残しておいた方が
フレキシブルに対応できます。

せいぜい融資を受けるにしても、５００－１０００万円
程度としておいた方がよいと思います。

お礼

新たに質問をしようとして、お礼も何もしていない事に気付きました。
大変遅くなりましたが、アドバイス有難うございました。