現在積和不動産の物件に三年四ヶ月住んでいて11月初めに退去します。

質問

現在積和不動産の物件に三年四ヶ月住んでいて11月初めに退去します。

契約で
敷引き15万+敷金2万で入居しましたが今年と去年の二回大雨の影響で床下浸水しました

駐車場は私の腰まで浸かって避難勧告がでたり後日消毒に市役所から職員がきました

積和不動産は床下収納を拭きにくるといいながらきませんでした

そうした対応の悪さと床下浸水をするので引っ越しを決めたのですがそういった災害の場合でも敷引は戻ってきませんか？

また私の不注意で化粧水を落とし洗面台にひびを入れてしまい別に4万円かかるといわれ

最低でも敷引15万+修理4万請求されそうです

1ＬＤで新築で住みだして職場も近く何もなければもっと住むつもりでした

どなたかアドバイス下さい
よろしくお願いします

回答No.2

katyan1234

まず敷引きはできないと覚えて間違いないと思います。
対応の悪さじゃ無理っぽいですね。それによって被害がでたという感じでないと
後色々あってもさ大雨で使って傷んでる場合は請求理由にならないと思います。
まあ請求されてから考えましょう。今は請求されないように
また請求されても少しでも帰ってくるにはどうしたらいいのかを考えるべきじゃないかな

綺麗に掃除して写真をとる。立会いを要求して立ち会ってもらい密かに録音をする。
立ち会ってくれた業者の名刺をもらい保管するぐらいのことはしておいた方がいいからね。
後は日頃から他人の質問と回答を確認しておく。他人の事じゃなくあなたの事ですから
出きれば判例と東京ルールの概要と東京都整備局の
HPを見ておくこと詳しく載ってますから。

回答No.3

katyan1234

まず敷引きはできないと覚えて間違いないと思います。
対応の悪さじゃ無理っぽいですね。それによって被害がでたという感じでないと
後色々あってもさ大雨で使って傷んでる場合は請求理由にならないと思います。
まあ請求されてから考えましょう。今は請求されないように
また請求されても少しでも帰ってくるにはどうしたらいいのかを考えるべきじゃないかな

綺麗に掃除して写真をとる。立会いを要求して立ち会ってもらい密かに録音をする。
立ち会ってくれた業者の名刺をもらい保管するぐらいのことはしておいた方がいいからね。
後は日頃から他人の質問と回答を確認しておく。他人の事じゃなくあなたの事ですから
出きれば判例と東京ルールの概要と東京都整備局の
HPを見ておくこと詳しく載ってますから。

お礼

ご丁寧なアドバイスありがとうございます。凄く参考になりました。

回答No.1

noname#136967

床下浸水については、人災でない限りの返金は無いと思いますので、質問文以上の減額か、手出しありでの退去になると思います。質問文以下の金額での退去は皆無と思っておられることをお勧め致します。
このことについては、不動産会社が何処かなど、全く関係しません。

お礼

早速の回答ありがとうございます。別の不動産では床下浸水した際敷金全額戻したと聞いたのでもしかしたらと思いました。すみません