一戸建てを住宅ローンで購入し、住宅ローン控除をうけている状態で、

質問

一戸建てを住宅ローンで購入し、住宅ローン控除をうけている状態で、
駐車場の部分を人に貸し出した場合、
住宅ローンや住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか？

また同様に、
一戸建てを住宅ローンで購入し、住宅ローン控除をうけている状態で、
個人事業を始め、部屋の一部を事業用として減価償却で計上した場合、
住宅ローンや住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか？

回答No.2

k_tukahara · ベストアンサー

不動産勤務です＠＠ノ

まず、駐車場ですが・・・購入時に土地・建物をローン組みましたか？建物だけローン組みましたか？

何が言いたいのかと言うと、土地もローン減税の対象になっているのであれば、それは違反です。

建物だけローン減税の対象になっているのであれば、土地は関係ないので平気でしょう。

事業用に使用した場合ですが・・・これは一言で言うと、減価償却した部分を除く居住用部分はローン減税の対象になりますので、減税は受けられます。

この内容については、税務署で相談されても全く問題ありませんが、駐車場の件は相談をしたら、ローン減税は場合によっては適用除外になるので、ご注意ください。

回答No.1

m_inoue222

＞駐車場の部分を人に貸し出した場合

その程度なら黙っている人がほとんど．．．

＞住宅ローンや住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか？

基本的に、住宅ローンの契約違反になります

最悪（あくまで最悪）の場合はローンの解除．．．通常は事業用ローンへの借り換えを勧められます
住宅部分は住宅ローン
事業用部分は事業用ローンで組み替えるかも？