不動産投資の収益シュミレーションを制作しています。

質問

不動産投資の収益シュミレーションを制作しています。

年に1回繰上げ返済をした場合、次年から月々の返済額は減るのでしょうか。
（繰上げ返済をした分、元金が減り月々の返済額が減る？）

条件は以下です。

・支払方法　/　元利均等
・ボーナス払い　/　なし

ご教授ください。
宜しくお願い致します。

回答No.2

doll2007

月々の返済額は同じ状態で返済期間を短く（こちらの方が利子は少なくて済む）
もしくは
返済期間は同じで月々の返済額が減る　

はい、どちらでも好きな方を選べます。

回答No.1

manno1966

> 返済額は減るのでしょうか。
そのようなやり方もありますが、利息を少なくする効果がより大きくなる、返済額は同じ状態で返済期間を短くする形態が一般的です。