締切済み 競売物件の入札するにあたり必要書類を教えてください。 2010/07/11 12:58 競売物件の入札するにあたり必要書類を教えてください。 みんなの回答 (1) 専門家の回答 みんなの回答 tk-kubota ベストアンサー率46% (2277/4892) 2010/07/11 14:20 回答No.1 裁判所に行けば、入札書その他一式の書類をもらえます。 注意書きもあります。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する(0) カテゴリ 社会法律その他(法律) 関連するQ&A 競売の入札書類について教えてださい ご存知の方おりましたら教えてくさい。 競売の入札書類一式は裁判所でいただけると思いますが、この支給される書類で入札しなければならないのでしょうか? なぜこのような疑問があるのかと申しますと、例えば、東京の人が北海道の物件を入札する際には、どのような口座番号へどのような名義で振り込んだら良いのかがわからないと思いました。 支給される書類一式には、振込用紙や封筒など全てが揃っており、過去にコピーした入札書では無効になる。という世間話を聞いたことがあるためです。 ご存知の方がおりましたら教えてください。 競売物件入札するか困っています 競売物件サイトで希望にあった物件を見つけたので、入札しようと考えているのですが、そこに載っている情報によると去年10月頃に傷害致死事件が起きてそれが原因で競売にかけられているようです。 そのような物件を落札して、後々何か問題が起こる可能性はあるでしょうか? (例:場所を把握されているので、事件に巻き込まれるとか、暴力団関係の事務所に闇で契約済とか。。。) 2年近く自己流で調べていますが、実際に入札したことはありません。 この物件が落札できたら、実際自分たちで住む予定です。 入札後のトラブルが一番怖いので宜しくお願い致します。 競売物件は個人で入札できる?代行業者がいい? 競売物件についてご存知の方、教えて下さい。 当方は超初心者です。 今住んでいるマンションの別の階に競売物件が出ました。 入札を考えているのですが、 同じマンションなので調査は必要ありません。 そこは裁判所の資料によると空家で家財もないようです。 入札の代行業者に頼むと30~50万ほどかかるようですが、 代行業者に頼むのがいいのでしょうか? 自分で入札することはどうなのでしょうか? アドバイスいただけると嬉しいです。 どうぞよろしくお願いします。 競売物件の入札代行ってどうですか? 競売物件の入札代行ってどうですか? 都市部の投資用中古アパートの競売入札に数回チャレンジしましたが、価格が高く、中々入札できません。それで、地方の片田舎の投資用中古アパート入札を考えていますが、最近良く聞く、入札代行業者を利用するのはどうでしょうか? (1)費用は入札価格の3%程度が多いようですが、その他の費用が必要でしょうか?、(2)落札できなかった場合、費用が発生するのでしょうか? (3)トラブルとか、詐欺まがいの業者もいるんでしょうか? 入札時に裁判所へ直接振り込みすれば、問題無いように思えますが、ご存知の方教えてください。 不動産の競売物件の入札について教えてください 不動産の競売物件の入札について教えてください 今度気に入った物件があったので入札する予定です。 ご経験者にお聞きしたいのですが どのように入札価格を決定されていますか? 物件によって色々だと思いますがとりあえずの 方法のひとつを教えてください。 例えば 路線価x面積+建物価格(実勢価格)とか 公示価格x面積とか・・・ 競売物件がチラシに出てます! 競売にかけられる物件があります。 これから入札になるのですが、私どもはこの物件に興味があり詳しい書類をとるのに業者(競売物件仲介)に支払いが生じます。 しかし、競売にかけられるはずの物件がチラシにのっており不動産業者が仲介としてきちんと価格もついて売りにでているのです。 競売にかけられる物件として、公示されているものが同時期に販売されることはありうるのでしょうか?こちらとしては競売物件の業者に支払いが生じるので腑におちない部分があります。 知識がないため、教えていただきたいと思います。よろしくおねがいします。 競売物件について 最近競売の物件でとても惹かれるものを見つけました。 前々から中古住宅の購入を考えていたのですが 競売物件というものにとても不安を感じています。 しかしその物件は地元の不動産屋さんが広告をだしていて 入札代行を行います、と書いてありました。 不動産屋さんが入札代行を行ってくれるということは 仲介料その他何かお金がかかるのでしょうか? あと競売にかけられている理由教えてもらえないんですよね? ちなみに物件の最低価格は1217万、住人有りです。 競売物件について こんにちは。 質問させて頂きます。 競売物件は入札期間が設けられておりますが、この期間内に入札が無かった物件は一体どうなるのでしょうか? ご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。 競売物件で入札について この度、不動産を購入したく(マンション)競売に入札しようと思うのですが、何点か教えて頂きたく質問致します。 (1) 入札したい物件は、1回目に執行官が家を閲覧しに行ったが不在で 占有者が、生活している様子は無く、2回目の閲覧日も不在で1回目に 行った時の臨時通告書が、未開封で置いて有るという事は、出て行ってしまった(良い物件)と考えられるのでしょうか?ちなみに部屋には、家財道具すべて無く有るのは、エアコンの室内外機のみです。 (2)マンションですので管理費 修繕積立費は滞納無しと(21年7月まで) なっておりますが、もし私が落札出来た時は、21年7月以降の不動産登記が、1月となると6ヶ月分は、私の支払いになるのでしょうか? 質問は、以上です。 競売物件に、素人が手を出す事が非常に危険な事は、解っておるのですが、生活が苦しくこの不況ですから勉強をかねて教えて頂けます事を お願い致します。 敬具 競売物件について 裁判所の競売物件の入札に参加しようと考えていますが、 所有者(債務者)占有の物件が多いので、心配です。 落札しても、いつまでも住めないのでは困ります。 競売物件を購入された方、落札しても困った状態になられた方、等、何でもお教え頂ければ嬉しいです。 競売物件の入札の際の保証金 わからないので、教えてください。 競売物件の入札の際の保証金と、いうのはもし家を落札できなかった 場合戻ってくるのでしょうか?? よろしくお願いいたします。 競売物件に住み続けられる? 競売物件について教えて下さい。 通常の競売物件は入札され落札されたら基本的には明け渡しするのが義務ですね。 ですが、入札されずに落札されない場合、そのまま債務者が住み続けるのを良く見かけます。 この場合、この家屋の固定資産税はどういう状態でしょうか? 住んでいるとは言え自分のモノでは無い元の所有者は払う必要は無いのでしょか? 住民税は支払う必要はありますか? このまま落札されない場合は、タダでこの家に住み続けてもいいのでしょうか? この状態で3年以上住んでいるのを知って居るのですが、借金棒引き+住居確保 とある意味 うらやましい状態に見えてしまいます。 競売物件について 競売物件について教えてください。 隣の家が競売にかかっています。 是非、購入したいと考えていますが、占有者者もいないようですし、入札しようと考えています。しかし、知り合いの不動産屋に聞くと、任意売買制度と言うものが有り抵当権者に、承諾を得れば直接交渉し、買取が出来るとのこと。そこで質問です。 1・この物件は既に、裁判所により、競売の開始?(公示)がされていますが、この時点でも、任意売買による直接交渉を行なっても良いのでしょうか? 2・入札を行なって、落札した場合、住宅ローンを使えるようになったと聞きますが本当でしょうか? 競売物件入札について 私の親族に車椅子の者がいます 近所では無いのですが知人から 強制競売の物件で バリアフリーの物件があると聞き調べています 物件は 多分お母さんが 土地の名義全部と建物1/2 多分長男かお父様が 建物1/2になっており←その物件が 強制競売に出ています かなり安いです そこでこの物件を落札した場合速やかに 分割請求に応じてもらえたり 話し会いで安い金額で 借りれる事は可能でしょうか? 建物1/2の権利で何処まで主張できるのでしょうか? 競売物件について 競売物件について 新聞の競売物件情報を見て、自分の住みたい地域にどうかな?と思う物件を見つけました。 さっそくサイトのアドレスにアクセスしましたが、写真は載っていませんでした。 番地は乗っていたので現地に行ってみるのが、一番だと思いますが、裁判所に行けば写真を含め色々見たり調べたりできるのでしょうか? また入札はオークションのように他の人がこれだけなら、自分はこれだけ。自分が金額を提示していても、他の人がもっともっと安ければ安い金額で入札できるのでしょうか?それとも一発勝負? 裁判所、現地にも行ってみたいと思いますが、ここには注意したほうがいいと思われる点があればご教授お願いします。 競売入札の保証金 競売入札の保証金 最近から競売の入札に参加している素人でございます。 開札会場で不動産業の方が言っていたのですが 最近は素人(エンドユーザー)が入札参加するようになり 高い金額でないと落札できないと言っていました。 私も転売というより自分で使おうと思い 入札に参加しています。 でも、もし落札しても次の入札物件に良い物件があったり するとそちらがほしいなんてこともおこります。 そこでなんですが、最高金額を提示して落札者になったとき 辞退なんて出来るのでしょうか。 またその際保証金はもどってくるのでしょうか? 宜しくお願いします。 競売物件でのトラブル教えて下さい。 競売物件の入札を検討していますが、落札後所有者さんとのトラブルなどをどういうケースがあるか教えて欲しいです。 所有者が何年も居座ることとかもあるのですか? またこれとは逆に、競売物件にかけられた物件をその所有者が拒否することができるのでしょうか?またその場合の方法とはどういうことが考えられますか? 競売物件の購入について 私の父親が借金を背負い、結果自己破産する事になりました。 よって、自宅(マンション:築26年の5階建エレベーター無し・駅から徒歩25分)は 近い将来に競売にかけられる事となります。 そこで教えていただきたいのですが、 (1)競売にでた実家マンションを、息子である私が入札に参加し落札することに問題があるのか? (2)売却基準価格を下回る入札額では入札できないのか? (3)誰も入札がなかった場合、その物件はどうなるのか?(次回の入札に繰越になるだけか?) (4)母は父とは仲が悪く「(父が知らないところで勝手に背負った)借金など知らない。 なぜ家を失わないといけないのか。異議申し立てをする」と言ってますが、 そんなことが通用するのか?またそんな物件でも競売されるのか? 確かに母に全くの落ち度はないのです…。 競売について全く知識が有りません。 勿論勉強しますが、よくご存知の方がいらっしゃいましたら是非お教え下さい。 宜しくお願いいたします。 競売入札について 初めて質問させていただきます。 実は、実家が競売に出されていまして、入札がはじまります。 親戚にも助けてもらい、入札当日に銀行へ一括で返済できそうなのですが、入札期間中でも競売取り下げしてもらうことは可能でしょうか? どうか、教えて下さい。よろしくお願いします。 転売を前提とした競売物件への入札金額について 不動産会社の社員です。競売の入札金額を他の不動産会社の方がどのように計算しているのかが疑問になり質問します。 競売物件: 造成済分譲地(更地)。上下水道敷設済。買受可能価額200万円。市場価格600万円。登録免許税他50万円 仮に最低価格で落札すると税引前の利益は次のようになりますね。 600万円-(200万円+50万円)=350万円 もちろん競合があるので200万円以上で入札しないといけないと思います。手持ち資金での購入とします。 以上のような競売物件を入札するとき、どのように考えて入札金額を計算していますか? オススメのサイトがあったらそちらも教えてください。 よろしくお願いします。