- ベストアンサー
友達が家（新築）をローンで購入したいそうなのですが年齢が55歳です。合
友達が家（新築）をローンで購入したいそうなのですが年齢が55歳です。合計金額が2300万円ぐらいだそうです。ローンの審査は通りそうですか？
- goruhu8510
- お礼率1% (1/88)
- その他(住まい)
- 回答数2
- ありがとう数15
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その年齢では、何才まで収入があるとかが一番問題になってきます。要は、会社員なら定年までに稼げる金額の25％程度までの総支払額になるかどうかでしょうか（目安）。例えば、60才定年なら５年ローンで組める借入金が2300万円になる収入が最低ないと厳しいと思います。これで計算すると、年１％の金利としても月393,156円の返済になります。 http://www.eloan.co.jp/simulation/index.html あと、担保価値的にも多くの頭金を用意しないと銀行は安心出来ないかもしれません。頭金を多く払っていればローン残高＞家の価値になり難いので、最悪売却清算して回収出来ますし。 なお、審査に通ったからといって無理なく払っていけるとは限りませんので、その辺りもよく試算して払っていけるかどうかを自分で判断してください。銀行の審査基準より無理なく払っていける借入金額の方がずっと少ないのですし。
その他の回答 (1)
- MVX250F001
- ベストアンサー率19% (701/3520)
借り入れ額と同額の現金を担保に入れれば大丈夫ですよ ローンを組めば減税も受けられるので、現金で購入するよりもお得です
関連するQ&A
- 土地が私名義で家を新築しました。家のローンは私の年齢からは無理なので、
土地が私名義で家を新築しました。家のローンは私の年齢からは無理なので、息子と二人でローンを組みました。息子が家を出ていくので今まで支払ったローンを全て返して欲しいと言われました。 息子と同居でしたから、借地料は貰ってません。 もし出て行くならば今までの借地料を請求できますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家を購入したいのですが。
新築の一軒家の購入を考えてます。 頭金は少ないですけど不動産屋からは３５００万位の物件なら３０年ローンくらいで大丈夫と言われてます。 ですが、１つ問題があります。 以前にクレジットカードでキャッシングをしてましまいました。合計で１００万円程です。 先月に全て完済はしてますが、過去に１度遅延がありブラックリストにのってしまいました。 これで住宅ローンは審査通りますか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- 消費者金融
- ４３歳 年収４５０万 新築住宅ローン
初めまして、どうぞ宜しくお願い致します。 私は４３歳会社員です。妻（専業）、子（七歳、一歳）の４人家族です 年収は同年代の方より少なく450万程度、年齢も住宅購入年齢から 過ぎていると考え中古住宅購入を中心に検討していましたが、 思いのほか気に入った中古住宅が見つからず不動産屋から新築住宅 を進められました。税込み２１８０万円（２３８０万円より値下げ） です。この年収、年齢なので銀行ローンも組めないと思いましたが、 今後のローンの指針にもなると思い、申し込んで見た所、通りました。 内容は新金利変動型 借入金額２１８０万円 利率1.175％ 返済金額83,397円×２５年（私の方で年齢的な問題から２５年で 審査を希望しましたが、３０年なら返済金額 71,883円との事です） お聞きしたいのは、この住宅ローンは私には適正なのでしょうか？ 金利変動型というのも気になりますが・・・銀行の許可が出たなら大丈夫だと いう人もいますが・・・ここにいる皆さんなら客観的にどう思われるか 聞いてみたくご質問させて頂きます。又、合わせて適正な購入価格を 追記して頂ければ幸いです。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 家を新築します。
家を新築します。 ハウスメーカーが提携している銀行の住宅ローンを使用しますが、その際、その提携銀行に直接、自分が行かなければならないのでしょうか？？ 源泉徴収をハウスメーカーに提出したら「任せてください」と言われ後日「仮審査も通りましたので問題ないです」と言われたのに、直前になって「審査が通らなかった。土地が狭小だから」と言われました。 審査中も審査後も特にローンは組んではいないし、こちらに非がある様な事はしていません。 ハウスメーカー担当者は土地が狭小なのは半年以上前から知っている事です。挙句の果てに、自分で足を運んでローン審査を受けに行かなかった事を攻められています。「任せてください」と言われたから任せただけなのに・・・。 皆様の家の新築契約からローン審査までの流れを教えてください。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築マンション購入！住宅ローンの審査について。
今回、新築のマンションを購入しようと思い、只今、住宅ローンの審査中。 ローン審査は通るのでしょうか？ぜひご意見をお聞かせください。 今回、新築のマンションを購入しようと思い、只今、住宅ローンの審査中。 ローン審査は通るのでしょうか？ぜひご意見をお聞かせください。 販売価格が１８００万で諸費用もローンに組み込んでいます。 借入金は１９００万(うち、ボーナスでの返済額５６０万)で３５年。主人の年収は３００万で、勤続年数は4年。 現在、車のローン残額が１２０万、カードでのショッピングローンが3万5千あります。 この借入分は一括で支払予定です。（銀行の方にも支払予定の旨は伝えてます。） 私が現在無職の為、主人の年収３００万だけで審査は通るのか心配です。 唯一、希望金額と一致したお気に入りのマンションだったので、ぜひご意見を頂ければと思います。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 新築一戸建て購入の順序について
よろしくお願いいたします。 家を購入することになりました。 初歩的な質問だとは思いますが、教えて下さい。 現在、土地を決定して、口約束だけではありますが、 売主さんに購入の意思を伝えています。 土地価格が1,100万円で、とりあえず10％の手付けを支払おうかと思っているのですが、 そこで疑問が出てきました。 その土地と新築の家の費用のうち、2,000万円を住宅ローンでまかなおうと思っています。 土地の10％の手付けを支払った後に、万が一住宅ローンの審査が通らなかった場合には、その手付金はどうなりますか？ それか、住宅ローンの審査をパスしてから土地の購入契約をした方がいいのでしょうか？ そもそも分かっていないのですが、 土地と家を購入する場合、契約や手付けやローン審査など、どういった順序で手続きするのが一般的なのでしょうか？ 教えて下さい。よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 新築一戸建て。幾らの家？ローン払えますか？
今日、お話していた友人の話です。私自身が家を新築したことが無いのでご存知の方がいらっしゃたら教えてください。 夫(３１歳）：月収２８万、妻、子供１人。頭金３００万円 敷地約３０坪の土地は有り。 このような収入で３０坪の土地に４ＬＤＫくらいで新築したいと考えているそうです。場所は都内２３区内です。（ＨＭではなく建築家さんにお願いしたい） 現在は社宅暮らしで家賃は３万円ですが、住宅ローンを払うとしたら月々６万円くらいを考えているそうです。(ボーナス返済なしで） 今は奥さんも専業主婦ですが、再来年、子供さんが小学校に上がったらパートで働きにでる予定。 このような場合、幾らぐらいの家を建てるのが妥当ですか？また、旦那さんの年齢を考えて早めにローンを組みたいそうですが、頭金は少なすぎますか？またこの月収での支払いは厳しいでしょうか？ 全く漠然と家が欲しいと思い始めたそうで何の知識もありません。(展示場は見て回っています。） どのような勉強を始めたらいいのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたらアドバイスいただけると嬉しいです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築住宅購入について教えてください
現在私は両親と弟と猫と父の社宅に暮らしていますが老朽化により社宅を出てくださいと会社の方にいわれ引越し先を探していたところ家賃なみで購入できる新築住宅を見つけました。営業の方にオプション諸経費内訳、資金計画の説明を受けました。申し込み金10万円を入金しないと審査ができないといわれました。審査が通り契約になると思うのですがその時値引きはできるのでしょうか？いつ値引きのお願いをしたらよいのでしょうか？ローンについてですが父は65歳以上アルバイトで年金収入あり私は年収250万ですが私のひとりの名義のローンが良いのか父と一緒の共同が良いのでしょうか？家と建物の名義についてもお願いします。ローン金額は800万を予定しています。回答お願い致します。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 家を新築し友達４人が遊びに来ました。
家を新築し友達４人が遊びに来ました。 １人からは新築祝いということでちゃんとした品物(たぶん15000円くらいするもの)を頂いたですが、他の３人からは お花とケーキを皆で…ということで頂きました。 ケーキはちょっと珍しいものでご飯のあと 「あれ食べよう！出して出して！」 と持ってきてくれた人から催促されて出しました。 ということは手土産と考えられます。 ということは３人からの新築祝いはお花のみ(たぶん3000～5000円くらい)と考えて良いですよね？ 悩みどころはお返しです。 １人はちゃんとした品物を頂いたので もちろん新築内祝いを贈りますが、他の三人には 特に要らないですよね？
- ベストアンサー
- マナー・冠婚葬祭
- ローンと年齢の関係はありますか？
よく家のローンが30年ローンなどと聞きますが、ローンを組む（大きい金額）のには、やはり年齢が大きく関わりますか？あまり歳を取ってからでは、ローンは組めないということになるのでしょうか？何歳までなら家のローンは組めるなどという制限はありますか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
