- ベストアンサー
住宅ローンの申込を済ませました。仮審査はすでに通過しています。
志水 功行（@simizumandl）の回答
- 志水 功行（@simizumandl）
- ベストアンサー率28% (2/7)
はじめまして。 住宅ローンの本審査中って事なのでしょうか？ 基本的に本審査にボーナス払いなしって記載したのなら、 ボーナス払いはなしの状態で上がってきますよね。 金消はそのままの内容で行わないと、条件を変更すると 再審査になることがほとんどです。 ここまで来て再審査になると住宅購入のタイミングが ずれる可能性がありますので、注意してください。 個人的には、住宅ローンの返済にボーナス払いを入れるのは あまりお奨めしていません。（経済の状況もありますから） もし、ボーナスで少しでも減らして行きたいとのお考えなら 繰り上げ返済で借入額の減少をしていくべきですよね。 返済計画の変更は、銀行と話すことでローン借入中でも可能です。 （月々の返済額とボーナス払いの比率変更など） 素晴らしいマイホーム生活を送れることを願っております。
関連するQ&A
- 住宅ローンの仮審査
下記にてマンション購入を予定しておりますが、 不安ばかりな為、教えてください。 総費用：4980万円（住宅4780万円＋諸費用200万円） 頭金：700万円、融資希望額4280万円。 年収：1,000万円（夫婦合算） 昨日、2行のうち1行、仮審査のＯＫがでました。（申し込みから5日後） 8月中旬に消費者金融5社へ130万円を一括して返済。解約。 9月上旬にクレジット会社（オリコ）へ100万円を一括して返済。 9月9日に仮審査申込書を提出したのですが、 3日後くらいに、解約、持っているカードの限度額とカードの種類を 教えて欲しいと、妻のところへ不動産会社から連絡有り。 妻は消費者金融の借入れを知らない為、消費者金融を除いて、 私と妻の状況を不動産へ伝えました。 それでＯＫが出たとなると、本審査時に消費者金融への解約を伝えなかった と虚偽の報告ということで融資ＮＧになるのでしょうか？ 完済し、解約しているので特に問題はないのでしょうか？
- 締切済み
- 融資
- *住宅ローン*仮審査→ローンの正式申込：銀行を変えてもいいでしょうか？
3150万円の物件を購入しようと、不動産屋の方から紹介頂いて、三菱東京UFJ銀行の仮審査を通過しました。(借入希望額3,150万円、35年間）。これから売買契約を結び、そのあとローンの正式申し込みとなるわけですが、正式申し込みは新生銀行を使いたいなと思っています。正式なローンの申し込みは、必ず仮審査を通過した銀行を使わないといけないのでしょうか？ 至急アドバイスを頂けると助かります。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローン審査で消費者金融借金ありの場合、審査通る？
住宅ローンの申込を予定しています。 但し、消費者金融に現在30万円ほどの借入れがあります。 やはり消費者金融に借入れがあると、審査は通らないでしょうか？ 又、金融機関によっても審査が異なるでしょうか？ 『住宅金融支援機構』『労働金庫』のどちらかへの申込を予定していて、金額は約3000万円です。
- ベストアンサー
- 消費者金融
- 住宅ローン 金消契約後 ローン審査
現在注文住宅を建ててます。 夫と妻合わせての信金で借り入れで3000万円です。 本審査は通り次に金消契約です。 本審査時夫にクレジットカードローンと消費者金融から借金があり返済しなくてもよかったのですが返済しましたがクレジットカード、消費者金融共に解約せずに本審査通過しました。 金消契約まで約半年空いたのですがまた夫が消費者金融から借金をしてしまいました。 合わせて75万円です。（2社） 質問ですが金消契約後ローン審査は行われるのでしょうか？ また住宅ローンは借り入れ出来るのでしょうか？ やはり審査は行われる借り入れが出来ない事が発生しないようにどのようにすればよいかすみませんが教えて下さい。 出来れば返済又は返済しなくてもよい両方の意見を聞きたいです。 勝手ながらお願いします。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 住宅ローンの仮審査
現在、ＨＭを通しての住宅ローンの仮審査をしてます。 金額は3100万です。 初めて仮審査をしたので後悔ばかりしてます。 後悔と言うのも消費者金融の事を言ってなかった事です。 主人は独身時代２社の消費者金融から借入がありました。 １社は結婚をして完済(５年前)してますが残りの１社は残金20万弱あります。 初めて仮審査をしたので何をどこまで言っていいか分からなくて結局消費者金融の事は話していません。。。 やはりこの事でマイナスですよね・・・ 仮審査を出したのは１週間前です。 いまだに返答がありません。 現在、旦那年収430万 私150万←去年産休の為半年お休みしてました。 仮審査を出した金融機関は旦那が会員になってる所(あまり関係ないですよね)です。 やはりこの様な状況では仮審査は通りませんよね。。。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローンの申し込みについて
住宅ローンの申し込みについて マイホーム購入につき事前審査を進めています。資金が必要になるのは（引渡し時期）約２ヵ月後です。一つの金融機関へは事前審査を申し込んで審査は通りました。 その後に別銀行からもっと同条件で金利が安い金融機関を住宅会社の営業さんから紹介を受け、そこへも先日に事前審査を申し込みました。 （こちらの結果はまだ出ていませんが、その営業さん曰くまったく問題なく通るでしょうとのこと） さらに最近の新聞広告である金融機関がもっと金利の低いものが掲載されていて、一度話しを聞いてから、条件次第では申し込みをする予定です。 ただ、ローンを組む際に、ローン事務手数料というものが掛かり、ここには審査料が含まれると聞いたことがあります。事前審査にも料金が掛かるものなのでしょうか？事前審査が通っても最終審査が通らないと借入はできないと言うことは承知しておりますが、実際にそこの金融機関から借りなかった場合に手数料だけはらわないといけないのかとちょっと心配になってきました。 （ここでいうローン事務手数料というのが、借入が決まった段階で払うもの。というのが確定ならば問題ないと思うのですが・・・） やはり一生の買い物ですので、同条件であるならばやはり金利の低い金融機関から借入したいなと思いますので・・・。 まとめますと・・・この行為（複数の金融機関に事前審査を申し込む）は問題がありますでしょうか？経験者がまわりにいないもので、ご指導いただけると助かります。宜しくお願いいたします。 また、カテゴリー違いでしたらご容赦願います。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン 仮審査に所要する期間
いつもお世話になってます。 今度新築マンションの購入の手続きをする事になりました。 その際提携銀行の仮審査申込をするのですが 仮審査は申込をしてから結果が出るまでどのくらい かかるのでしょう？ 現在他社からの借り入れが(彼氏)有り 信販ローン20万 消費者金融60万 です。仮審査申込迄に支払い予定 信販ローンは4月の給料で全額返済予定です。 マンションの担当者へ上記の借金のことは伝えてます がおそらく大丈夫との事 (共有名義 連帯責務 私の方はエステのローンが10万程ありますがこれも今月返済予定)→マンションの 手付金を入れるため定期を解約したのでその一部を 返済へまわします。 ただ、このような状況で本当にローンが通るか 心配です。ダメならだめで諦めがつくのですが 結果が出るまで不安です。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの借り換え時の審査における留意点
年収７５０万円のサラリーマンです。給料（特にボーナス）が減額され、１０年前に３０年ローン（金利３．７５％）で住宅金融公庫から借りたお金の返済がきびしくなりましたので他の金融機関からの借り換えを検討しています。（借り入れ残額約３０００万円）住宅ローン借り換え時の審査の際、他のローンはどう影響しますか？ちなみに他のローンはカードローン系が２本で借り入れ額３６０万円（極度額４００万円）、ノンバンク系借り入れ額０円（極度額５０万円）です。ちなみに固定資産評価額はツーバイフォーの家５００万円、土地７７０万円、年間返済額住宅ローン２１３万円、カードローン４８万円、貯金４０万円です。借り易い金融機関と借り入れ審査申し込み時のアドバイスをお願いいたします。（審査基準ぎりぎりと思いますので、どうしたらいい印象を持たれるか業界の方にアドバイスをいただきたいと思います。）
- ベストアンサー
- 融資
- マイカーローン審査の内容が知りたいです。銀行で審査されたことがあるかた
マイカーローン審査の内容が知りたいです。銀行で審査されたことがあるかた教えて下さい。 マイカーローンの仮審査を申し込みました。申し込みした銀行が父親の勤務先で、父親は審査を行う機関に居ます。その為郵送した申し込み書には記入できなかったのですが、消費者金融からの借り入れが45万あります。遅延なく、毎月きちんと返済してます。 審査する場合、信用機関からの情報は全て開示されるものですか？返済等は優良であれば、それ以上見ないものですか？それは審査する人によるのでしょうか？父親を心配させたくありませんが、そこの銀行へローンを組む以上は必ず父親の目に触れるものとなるのでしょうか。申し込みした内容が通ればマイカーローンの支払いもできる状態ですし、消費者金融もこのままコツコツと返済をして、心配かけずに終わりたいのですが。 詳しく分かるかたが居られたら、教えて下さい。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの仮審査
現在、住宅ローンの仮審査の申し込みをしています。 返済期間２５年と明記していました。 本日、銀行の方から２７～２８年でいかがでしょうか？と問い合わせがありました。 保証料金が安くなりますし、繰上げ返済されるといいですよとの事でした。審査の結果はまだ可でも不可でもないと言われています。 返済期間が伸びると借り入れがしやすいのでしょうか？ 借り入れできないといけないので、お願いしますと言ってしまいました。 仮審査の時にこういうことはするのでしょうか？ 教えてください。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
お礼
ありがとうございます。 無理な再審査は避けてボーナスは繰上げ返済に充てようとおもいます。