※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：意思無能力者の登記申請行為について）
意思無能力者の登記申請行為について
このQ&Aのポイント
意思無能力者の登記申請について質問があります。売買契約や所有権移転登記において、意思無能力者の代理人として親権者が行使する必要があるかどうかについて知りたいです。
売買契約の際には、意思無能力者の代理人として親権者が共同行使することで契約は完全に有効になります。
所有権移転登記も同様に、意思無能力者の代理人として親権者が共同で登記申請する必要があります。親権者が単独で登記申請をすることはできません。
Ａの土地を、Ｂ〔５歳で意思無能力者、（親権者Ｃ、Ｄ）〕が買い受けて、かつ所有権移転登記までの流れですが…
(1)ＡＢ間で売買契約をするにあたり、Ｂは単独ではできないので、Ｂの代理人として、親権者ＣとＤが共同行使の原則で代理しますよね。→これで、売買契約は完全に有効となり…
(2)その後、ＡからＢへの所有権移転登記をするのですが、この場合も、Ｂは単独でできませんので、親権者ＣとＤが代理人として登記申請すると思うのですが、このＢの代理申請の場合も、親権者ＣとＤが共同で申請しなければならないのでしょうか？
つまり、Ｂの登記申請の代理人として親権者ＣとＤが共同行使しないといけないのでしょうか？Ｃのみとか、Ｄのみだけで、Ｂの登記申請を代理することはできないのでしょうか？
宜しくお願いします。
