マンションを賃貸するときにエアコンは付けておくべき？

質問

このたび、住んでいたマンションが手狭になったため、新しいマンションを購入して引っ越し、古いマンションはリフォームして賃貸する予定でおります。それでエアコンの処理に迷っているのですが、つまり賃貸する場合、引越し時にメインのエアコンは残しておいて借主が利用できるように配慮したほうがいいのでしょうか？また賃貸する場合はエアコン付きなのが常識なのでしょうか？
　残したほうが親切で借り手も喜ぶと思いますが、それがあるための故障等のトラブルも想定されます。どうすればいいかご教示ください。なおエアコンは結構古いものですが、去年修理をして、機能的には現在問題がありません。

回答No.3

kazpy119 · ベストアンサー

ここ数年で引っ越しを繰り返していますが、
以前に比べて「エアコン付き」の物件が大変多くなったという印象です。
実際、私もエアコンを持っていないので、「エアコン付き」は物件選びの要素のひとつです。

間取りが分かりませんが、
最近のワンルームではエアコンが付いてて当たり前、くらいの印象なので
手持ちのエアコンを持ってないであろう若者や、
一人暮らしの方が住む広めのワンルームくらいでしたらきっと喜ばれると思います。

そして例えば夫婦と子どもで住めるくらいの広さなら、
もうすでにエアコンを持っているかもしれないのでダブる可能性がありますね。
エアコンの取り外しにはお金がかかりますし、手間がかかりますよね、
だからと言って、元々持っていたエアコンを保管しておくには大きすぎるし…。

余談ですが、今、住んでるマンションには借りるときに「ガスレンジ」が置いてありました。
まだキレイだったので、そのまま使わせてもらう事にしましたが
1年くらい経ったとき、突然、火がつかなくなりました。

ガス屋さんにも来てもらい見てもらったのですが、結局直らず、捨てることに…。
元々持っていたガスレンジがあり、自分ですぐ設置できたのでよかったですが、
この時、「修理費用」と「廃棄料金」について大家さんにしたところ、

「最初からついていた備品に関しては、お客さんと賃貸契約が発生した時点でお客様のものになりますので
　住んでる間の修理代や廃棄代はお客さんの方で負担していただくことなります。」

と言われました。
どちらにしても、備品については契約時にハッキリ決めておいた方がよさそうですね。

借り手の立場からで、すみません。

お礼

丁寧なご回答、ありがとうございます。いろいろなケースが想定されますね。また棄てる方がよいような程度のものは、棄てた方が好いのかも知れないとも思いました。
なおこの部屋の間取りは3LDKで68ｍ2くらいです。家族で充分済めると思います（書き忘れて済みません）。
　いずれにしても、エアコンの程度など不動産屋さんに話して、相談してみることにします。