初めて相談させていただく者です。

質問

初めて相談させていただく者です。
Ｈ１０年に新築をして３０年ローンを組み、住宅ローン減税を５年間受けました。
そして現在４００万をかけて増改築工事を予定しており、住宅ローンに上乗せして借り換えを行おうと考えております。
再度、住宅ローン控除を受けることができるのかどうか分かる方、アドバイスをお願いします。
（税務署に一度聞いたのですが、理解できませんでした）

回答No.2

takapiii · ベストアンサー

＞住宅の新築が平成１０年でしたが、今回の４００万円を対象とした住宅ローン減税は、１０年間受けられると考えていいですか？

いえ、平成11年1月1日で税制が変わっていますので、平成10年に居住したのであれば、「住宅取得促進税制」が適用されますので、6年しか選べないと思います。但し利率が高いと思います。
以下を参考にしてください。
http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_20.htm

お礼

ありがとうございます。

新築した年の税制で、考えればいいのですね。
そうすると、対象金額４００万、期間６年、２％及び１％！
（但し他の条件を全て満たした場合に、というのは納得しております）

tatapiii様のおかげで、すっきりしました。
本当にありがとうございました。

回答No.1

takapiii

増改築にかかった費用400万円を住宅ローンを使用して支払っていれば、その400万円の年末残高を元に計算した全額が控除されます。

平成10年であれば6年間控除が受けられ、1-3年目は35万円が限度、4-6年は25万円が限度。
平成11年以降であれば、10年～15年と拡大されますが…残念ながら6年です。

但し一定の条件を見たさなとダメですが。
その条件はここには書ききれないので、国税庁のサイトでご確認を。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1216.htm

お礼

ありがとうございます。
増築する金額を合わせた全体のローン残高ではなく、新しくかかった増築費用４００万円分が対象に控除される、ということですね。
税務署の方が言われたことが、今、そういうことだったのかと思えてきました。

もう少し教えて下さい。
住宅の新築が平成１０年でしたが、今回の４００万円を対象とした住宅ローン減税は、１０年間受けられると考えていいですか？（返金額が少ないのは承知しておりますが。）

初めて回答を頂き、感謝しております。