- ベストアンサー
中古マンションの競売価格相場は?
築30年の中古マンションで利点は田園都市線の駅徒歩2分のみ。 現在売買相場価格は2200万円。 公庫融資マンション。 これが競売にかけられるとする場合のおおよその価格を知りたいのですが?50%程度とか更に下の価格ではと思うのですが? 知識のある方教えて下さい。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (1)
- outrage888
- ベストアンサー率13% (2/15)
関連するQ&A
- この条件の中古マンションの相場を教えてください。
調べていることがあります。 渋谷区の笹塚駅徒歩3分、築25年、1R(14.5m2)、ユニットバス 11階建ての11階部分 この条件の中古マンションは、購入するとしたらいくらくらいが相場でしょうか? ちなみに、家賃は6万5千円です。 よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションの適正価格を知るには
中古マンションの購入を検討しています。 でも、広告を見ても、中古なのに意外に高い気がします。 理屈で考えると、マンションの寿命はせいぜい50年だから、価格(土地の持分を除く)が毎年50分の1づつ下がってもよさそうなのですが、築10年も経つのに、価格は新築とあまり変わらないのはなぜでしょうか? 物件の使用状態や不動産業の状況によっても価格は大きく変わると思いますが、おおまかな適正価格を知る方法を教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 競売(になりそうなマンション)の適正買い取り価格
父が昨年他界しました。 遺産として市場価格(ネット広告での類似物件参考)2800~3000万円のマンションがあり、 現在賃貸として貸し出し中です。 ただ父には保証協会に多額の借金(元金6000万円、利子を含めると現在9000万円程度)があり このマンションは保証教会が債権者となります。 しかし、賃借人がいることもあり、保証協会としてはこの物件を競売にかけずに 親族が買い取っても良いという話が出ています。 (実際に話したのは母で、私は遠方にいたので直接は話していません) さて、前置きが長くなってしまいましたが、もしこのマンションを買い取る場合には いくらくらいが適正なのでしょうか? 通常、競売だと市場価格の60~80%程度で取引され、 賃借人がいるとさらに下がる傾向にあると聞きました。 まとめますと、 ・マンションのネットでの参考価格:2800~3000万円 ・保証協会への借金:元金6000万円+利子3000万円 ・賃借人あり(出来ればこのまま住み続けたいそうです) ・賃料は14万円 ・マンションは築10年、2LDKの74m2 以上、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- アドバイス願います。中古戸建て買いか?相場金額とは?
アドバイス願います。中古戸建て買いか?相場金額とは? 築10年駅から徒歩7分30坪で約5000万円で購入した戸建てを4100万円で購入か迷ってます。 不動産屋は相場価格と言ってます。 中古の販売で1割位値引きは普通交渉可能でしょうか? また相場金額が分る方法はあるのでしょうか?
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 中古マンションの適正価格
中古マンションの購入を検討中です。 以下の条件の率直な感想を教えて下さい! 築10年 価格 2800万円 駅から15分(私鉄駅までは2分) 3LDK 70平米 管理費修繕費 約2万円 東南角部屋 間取りは文句なく気に入っていますが、自分が使うJRから15分の距離が気になり悩んでいます。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 新マンション築か中古マンションかを迷っています
こんにちは。今、新築マンション(駅より離れているところ)と中古(駅に近い、歩いて7分、築13年)をどちらか購入するか迷っています。価格はほとんど一緒、駅に近いかどうかの違いです。不動産会社の話では、駅に近い中古マンションが資産価値があるから勧められた。どうすれば、迷っています。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 400万の中古マンション
中古マンションを購入しようと思うのですが 400万円と安すぎなので 心配です…が、普通のマンションかどうか教えて ください。 ・築35年 ・4LDK ・最寄り駅からバスで20分 バス停からマンションまで徒歩5~7分 ・5階 エレベーターなし (これが一番キツそうです) やっぱり条件は悪いですかね?
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- マンションの購入について
現在、物件を購入するにあたり以下の2つで迷っています。 皆さんでしたら、どちらを購入されますか? (1)新築物件・・・JR横浜線の相模原駅より徒歩3分 マンションの周辺に居酒屋やキャバクラ・パチンコ屋・カラオケボックスなどがあり賑 やかなところ。(6階) (2)中古物件(築8年)・・・田園都市線の南町田駅より徒歩7分 マンションの周辺に老人ホーム病院あり。コンビニ一軒。 バルコニーが西向き(4階) ただし中古物件はリフォーム予定です。そうすると値段は新築物件に近くなります。 将来、売却することも視野に入れています。
- 締切済み
- 引越し
お礼
良く判る回答を頂きました