私有地の事故について

質問

初めまして。

最近、彼氏が仕事に行く時にバイクをバックしていたら石の道が抜けバイクに乗っていた彼氏は転倒しました。道の修理に来た方にどうして道が抜けたか聞いてみると、水漏れによる物だと言われました。
普通に生活をしていて道が抜ける事はないと言われ、抜けた道には小さな池みたいに水がはっていました。

その転倒のせいで、バイクにヒビが入り前のライトが破損し、彼氏は打撲をして一週間近く体の痛みを感じていました。

大家さんの私有地で起きた事故は誰の責任になるのでしょうか？

バイク屋さんに修理の依頼をしましたら、２０万円くらいかかると言われました。バイクはペイントがしてあり、そのペイントを直すのにも１ヶ月半くらいかかると言われました。

不動産屋さんや大家さんに連絡をしているのですが、バイクは契約の時に無理に置かしてもらっているのだから、払えても５万円くらいと言われました。

事故が起きてから、ダラダラと２週間くらい話がまとまらず大家さんはお金を払いたくないそうです。警察にも連絡をしていませんし、その時はどうすればいいか分からず…結局は自分達の責任なんでしょうか？

大家さんにはお金がない時に家賃を分割にして頂いたり、今月契約更新だったんですがその支払いも分割にして頂いたりと色々迷惑をかけていますので、正直な所あまりもめたくないです。

ですが、万が一この事故が100％大家さんの責任で、でもお金を払わないと言われたら法律的には私達は勝てるのでしょうか？

回答No.5

daiku164

>バイクをバックしていたら石の道が抜けバイクに乗っていた彼氏は転倒しました。道の…

この道とはどこの部分なんでしょうか、道中央　路肩　又この道は車両が通行する事が出来る道ですか?
歩行者が歩ける程度の道だと、大家さんの責任は問えないでしょうね

車両運転中とすれば、安全運転の義務があり、
バイクをバック中とは言え、後方安全確認を怠ったりした場合
責任は運転者にあります

>バイクは契約の時に無理に置かしても…

契約対象外だとすると、それに伴う事故責任は、大家さんには問えない無いでしょう
無論　契約時に、バイク又は車両の使用や保管に関する契約事があれば、
駐車場や出入りする道の管理責任は、
大家さん側にありますから、責任は問えると思いますが

回答No.4

noname#244690

＞道の修理に来た方にどうして道が抜けたか聞いてみると、水漏れによる物だと言われました。
＞普通に生活をしていて道が抜ける事はないと言われ、抜けた道には小さな池みたいに水がはっていました。

この「道」は私道ということを前提にし、
「大家」さんとはその私道の所有者であることを前提に考えます。

この事情によると、私道の設置または保存に瑕疵あった可能性が高いので、
そうとすれば大家さんに損害賠償できるケースです。

＞警察にも連絡をしていません

ということですから、
私道が原因で事故が起き、怪我をしたことが客観的に証明されていません。

ですので、
もし私が大家さんだったら、そもそもこの私道で事故やけがが起きたこと自体を否定するでしょうね。
どこかの事故を俺におっかぶせようとしている、というでしょうね。
そしてそれが否定されなければ、大家さん何ら責任を負わないでしょう。
どうも大家さんはそんな感じがします。

以上からポイントは、
この私道で事故やけがが生じたことを届け出て公の証明をもらい、
けがによる治療費、修理費等の領収書、私道の事故現場の写真などを保存しておくことです。

その上で、誠意をもって話し合いを求めるべきです。

＞大家さんにはお金がない時に家賃を分割にして頂いたり、今月契約更新だったんですがその支払いも分割にして頂いたりと色々迷惑をかけています

という事情は今回の事故とは別問題なのでそれはそれとしてお礼を言い、
この事故の責任はそれとしてとってもらい、
その上でならば当方は多少は譲歩するという程度じゃないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
他の回答して頂いた中には前方、後方の確認とありますが抜けるはずのない道がいきなり抜けて本当にビックリしました。

写メは撮りましたので、無料相談の弁護士さんに聞いてみたいと思います。

日がたっていますが、警察に届けを出せるんでしょうか？

回答No.3

chikugouno

前であれ後方であれ、安全確認は運転者の義務です。
公道でもなく、私有地の私道の舗装が水溜まりが出来ていた位で、こけてバイクが破損した。
怪我をしたのの責任がどこにあるかの難癖としか思えません。
バイクは前へ進むのが一般的な乗り方と思いますが、バイクでバックするには一段の注意が必要と思います。
その注意不足で転倒したのであれば、自損事故では。
５万円も戴けるのなら、それは御の字です。

お礼

安全確認はしていますよ。

水溜まりとありますが、道が抜けて下に水がたまっていました。

本当は抜けるはずのない石の道が突然抜けました。
バイクでなくても普通に歩いていても道が抜けるかも知れなかったんです。

色々な意見ありがとうございます。

回答No.2

tutan-desu

契約とはいえ、借りている状態で争い事はしないことです。彼も前をよく見てなかった不注意もあるでしょう。バイクの保険で修理すればいかがでしょうか。いくらバイクでも保険は必要ですよ。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

　お金を取って駐車場なり駐輪場として貸していたなら、車なりバイクなりが安全に移動できるように管理する義務は生じるでしょうが、ただ許可していたとか黙認していたとなると微妙でしょう。

　いずれにしても、『この事故が100％大家さんの責任』かどうか、『法律的には私達は勝てる』かどうかは、裁判所の判断ですから専門家（弁護士）だって保証できません。裁判してみなければわからないことです。ここではなく、弁護士さんに相談すべきでしょう。

　それにしても、契約の時に無理に置かしてもらって』と言うバイクが転倒したら、管理責任を問われて裁判されたんじゃ合いませんね。しかも相手は『お金がない時に家賃を分割にして頂いたり、今月契約更新だったんですがその支払いも分割にして頂いたり』という方では今頃“臍を噛んで”いるでしょう。
　大家さんは契約時に無理に頼まれたことを断固として拒絶するべきだったということです。契約を急いだ？“ツケ”を払わされると言うことですね。
　また、更新料だって『一括支払いが出来ないなら契約解除』とか厳格に対応していれば後悔も少なかったでしょう。
　前にも、借主の名義変更を安易に認めてしまってトラブルに巻き込まれた大家さんがいて勉強になりましたが、またまた、こういう時代なのだと良い勉強をさせて頂きました。

　まぁ、いずれにしても５万円を支払うと言った段階で大家さんは“揉めた”と思っているでしょうから『正直な所あまりもめたくないです。』は意味のないことだと思います。もう争うべきでしょう。