小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例について

質問

小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例を受ける場合の下記の計算式ですが、
240平米/300平米　　80％の根拠がわかりません。

80％減額なのだから、20％じゃないかと思うのですが？？

どなたか、よろしくお願いします。
悔しくて眠れません。

１億５０００万円　－　１億５０００万円　×　240平米/300平米　×　80％

平米あたり相続税評価額　50万円
地積　300平米
敷地（宅地）　居住

所有者が死亡し、配偶者がすべて取得した場合、
相続税の課税価格に参入する金額の計算です。

回答No.2

PIPENOKEMURI

１：５千３百万円は計算間違い、５４００万円が正しいです

２：減額については次の（既出）分解式
総金額＝Ａ
総面積＝Ｓ　とすると特例適用の場合の価格は次の２式
２４０m2面積分価格＝240x(A/S)x(1-0.8)＝240x(A/S)-240x(A/S)x0.8
残面積分価格＝(S-240)x(A/S) ＝A-240x(A/S)

から判るとおり税制の特例に従って
２４０m2面積については（８０％）減額の対象
残面積については減額の対象にならない

のように理解できます

お礼

さっそくのご回答、ありがとうございます。
昼休み/夜にでもプリントアウトしてしっかり理解させていただきます。

ありがとうございました。

取り急ぎ御礼まで。

回答No.1

PIPENOKEMURI

次のように分解して考えると判りやすいと思います

総金額＝Ａ
総面積＝Ｓ　とすると特例適用の場合の価格は次の２式

２４０m2面積分価格＝240x(A/S)x(1-0.8)＝240x(A/S)-240x(A/S)x0.8
残面積分価格＝(S-240)x(A/S) ＝A-240x(A/S)

特例適用後の総金額は両方の価格を加算して

A-240x(A/S)x0.8＝A-Ax(240/S)x0.8＝A[1-(240/S)x0.8]

具体例を試算すると

１億５千万ｘ[1-(240/300)x0.8]＝５千３百万

お礼

PIPENOKEMURI様

さっそくのご回答、ありがとうございます。

昼休みにプリントアウトして、ジックリと見直して理解します。

取り急ぎ御礼まで。

補足

わかりやすい分解、ありがとうございました。

１億５千万ｘ[1-(240/300)x0.8]＝５４００万になるのですが、
違いますかね？

あと８０％の減額は、
８０％に課税するという意味なんですかね？
減額というと８０％を引いて、
残り２０％に課税するという意味かと思うのですが。