成年後見に関する正しい記述は？

2010/02/03 02:16

このQ&Aのポイント

成年後見に関する次の記述のうち、正しいのは4も5も正しい。
成年後見人の同意を得ていた場合、自己所有不動産を売却した成年被後見人は取り消すことができない。
成年被後見人が自己の所有する不動産を売却した場合、成年後見人は契約を取り消すことができる。

「前質問の続き」宅地建物取引や不動産に詳しい方、法律に詳しい方などに聞

「前質問の続き」宅地建物取引や不動産に詳しい方、法律に詳しい方などに聞きたいのですが・・・問題73「成年後見に関する次の記述のうち、正しいのは？」⇒4も5も正しい 4.自己の所有する不動産を売却した成年被後見人は、成年後見人の同意を事前に得ていた場合には、これを取り消す事ができない。 ※もし、成年後見人の同意を得ていて、自己所有不動産を売却した法律行為を、事後取消すことが出来たら、不動産売買が、不安定な法律行為になってしまうから、成年後見人の権限の一つである、同意権に基づいての同意があれば、事後の取消は、出来ない。 5.成年被後見人が自己の所有する不動産を売却したとき、その時点で意思能力を有していた場合でも、成年後見人は契約を取り消すことができる。(被後見が解除されてない限り取り消せるような気が・・・) ※成年被後見人が、法律行為を行う場合、成年後見人の同意を得る必要(民法の立法趣旨)であるので、例え、成年被後見人に意思能力があったとしても、成年後見となっていた場合は、成年後見人が、居る場合、成年被後見人の財産保護の観点から、成年後見人の同意がない成年被後見人所有の不動産売却行為は、成年被後見人の財産の減少になり、法律行為的に、一種の損害を受ける行為に該当するから、成年後見人の同意がない自己の財産の減少を招く法律行為は、取消すことが出来る。私の回答は「4」でした。 4は同意権じゃなくて代理権だけど、「同意」だけじゃ駄目？ 5は意思能力あっても後見を解除しない限り取り消せる？だから答えは「5」かも・・・・・・・？先日、社会福祉士の試験を受験しました。法律の問題で不適切(回答が2つ以上、問題自体が不適切)なものがありました。そこで、友人の不動産屋で働いてる人に聞いた回答です。(※は友人の言葉です) 5つの中から1つを選ぶ問題です。文字数の関係で2つに１つに絞りました。よろしくお願いします。文字数の関係で、これの前に２問質問していますので、そちらもお時間あったらお願いします。

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jun110105
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2010/02/03 17:00 回答No.3

　これは良問ですね。成年後見人制度をきちんと理解していないと、うろ覚えでは解けない問題だと思います。［成年被後見人の行為能力］　成年被後見人の意思表示は，たとえ「成年後見人の事前の同意を得て」いても，常に取り消すことができます。　成年被後見人は，日常的に意思表示をする能力を欠く状態にあるため，事前に同意を与え単独で行為をさせること自体，そもそも本人保護の点からいって危険なのです。よって、４は×です。（参考）民法第９条成年被後見人の法律行為は、取り消すことができる。