担保物権法

質問

この問いがどうしても分かりません。どなたか教えていただけないでしょうか？
「A会社は宅地造成したばかりの所有地を代金3000万円でBに売り渡した。Bはその頭金300万円のほか、残代金の半分以上をすでに支払っており、過日、Aから同土地の引き渡しを受けたばかりである。ところがAからBへの移転登記が済まないうちに、Aが、事もあろうに同一の不動産を担保目的でCに二重売買した。いち早く自己名義の移転登記を経由したCは、担保権の実行によって所有権を確定的に取得したと主張し、Bに明け渡しを求めている。BはCに対しAの債務不履行にもとづく損害賠償請求権を被担保債権として留置権を主張する事が出来るか」

よろしくお願い致します。

回答No.3

simotani

留置権の主張は出来ない。
Ｂは損害賠償請求権を確かにＡに対して有するが、その事実で以てＣに対して対抗出来ない。
ただ、登記に公信力が無い為、こちらを理由として所有権回復登記請求をＣに対して行う余地はあり、これが裁判になると予断を許さない。

回答No.2

akak71

Ｃは、Ｂに債務はないはず。　ＢがＣに請求できる根拠は？
二重譲渡の不動産は留置権の対象外はず。

回答No.1

from_goo

物件法の大綱問題の箇所
担保物権の留置権の箇所

この辺りから、勉強を始めたら？