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中層階のルーフバルコニー
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法的な斜線制限や日影規制によって、部分的に建物高さが制限されるため 階段状にセットバックさせているのです。 ご指摘のように中層階のルーフバルコニーは上階からのプライバシーはあまり期待できません。 ましてや（バルコニーに対する）セキュリティーは全くありません。 ただし、そのことによる資産価値としての評価はそれほど変わらないではないでしょうか。
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- detekoiya
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意味というか・・・ 出来る部屋をつくらないのではなく、出来ない理由が あるのでは？ 斜線規制や容積率などで、そのような建て方（階段状）にするしか なかったのではないかと思います。 そうであれば、ただの屋根にするよりルーフバルコニーにしたほうが 資産価値が上がり、販売価格も高くできますので。
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